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东安区-闫淼律师
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学校黄了土地归属权归哪
[律师回复] 学校黄了土地归属得看土地性质和取得方式。若是国有划拨土地,一般归国有;若是出让取得,按相关合同约定处理。若是集体土地,大概率归集体。解决方案是先确定土地性质和取得方式,找相关凭证,与利益相关方协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
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村委会收回本人农村30年口粮田,以本人在国有农场承包的土地划分口粮田为由收回的
[律师回复] 一般来说,农村口粮田是农户基于集体经济组织成员身份获得的土地权益。即使在国有农场承包土地,也不应成为村委会收回农村口粮田的理由。你可先和村委会沟通,表明自己的权益是受法律保护的。若沟通无果,能收集好相关承包合同、权益证明等材料走法律途径,向法院起诉维护权益。
吴亮律师
1解答
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开慌地给补偿
[律师回复] 开垦荒地是否给补偿,得看具体情况。若开垦时获许可,土地被征收等情况通常有补偿;若擅自开垦,可能没补偿。解决方案是先确认开垦是否合法,若合法,保留开垦相关证据,遇征收等情况可争取补偿;若不合法,尝试和相关方沟通,看能否争取适当补偿。
吴亮律师
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开慌地占了有补偿款莫
[律师回复] 开垦荒地被占是否有补偿款,得看具体情况。若有合法手续开垦,获得土地使用权,被占时通常有补偿;若属擅自开垦无合法手续,补偿就难说了。解决方案是先确定开垦是否合法,若合法可与占地者协商补偿;若不合法,可尝试争取地上附着物等补偿,协商不成可通过法律途径解决。
吴亮律师
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房屋损害赔偿鉴定该在什么时候做
[律师回复] 发现房屋可能存在损害且与责任方赔偿协商不一致时,可进行房屋损害赔偿鉴定。 不同情况的鉴定时机有不同要求。因突发事件如自然灾害、他人侵权行为导致的房屋损害,需在损害发生后尽快委托专业鉴定机构,防止时间推移使损害情况受自然或人为因素影响,导致鉴定结果不准确。涉及工程质量问题的房屋损害,在工程交付使用后发现质量瑕疵应及时鉴定;在诉讼过程中,要在法院指定的举证期限内提出鉴定申请,若未指定,也需在合理期间申请,以免逾期不被法院准许。 建议当事人在遇到房屋损害时,尽快确定损害原因,按不同情况及时申请鉴定。对于突发事件导致的损害,第一时间联系鉴定机构;涉及工程质量问题,严格遵循诉讼程序时间要求申请鉴定。
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