征地拆迁 法律问答
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农村老房子倒了宅基地保持多久[律师回复] 农村老房子倒了之后，宅基地的保持期限得根据不同情况来确定，下面给大家具体说一说： 一、宅基地使用权仍归原农户 老房子倒了，而这个农户还符合宅基地申请条件，比如说，他仍然是本集体经济组织的成员，而且除了这块宅基地外没有其他的宅基地。这时候，按照“地随房走、房随地走”的原则，这块宅基地的使用权还是归这个农户。这里要注意，这种情况下是没有明确的时间限制的，只要这个农户一直符合相关条件，那就可以继续使用这块宅基地。 二、宅基地使用权可能被收回 老房子倒了以后，农户不符合宅基地申请条件了，比如已经转成城镇户口了。这种情况下，村集体经济组织就可以向原批准用地的人民政府提出申请，等政府批准后，就能够收回这块宅基地的使用权。通常在这种情况下，可能会在一个合理的期限之后才启动收回程序。不过这个合理期限各地的规定可能不太一样，具体得看当地是怎么规定的。 总之，农村老房子倒了之后宅基地的保持期限不是固定不变的，得看农户是否符合宅基地申请条件，不同情况有不同的处理方式。大家要是对这方面有疑问，也可以向当地相关部门咨询了解清楚。4解答 3.1w浏览
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农村房屋不动产办证要钱吗[律师回复] 农村房屋办理不动产证，通常是要交一些费用的，具体情况如下： 一、登记费 登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。 二、测绘费 房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。 但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。 你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。律图牡丹江
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宅基地拆迁老人去世了是否有房[律师回复] 关于宅基地拆迁时老人去世后是否还有房这个问题，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.要是房屋还在。假如老人在去世之前，在宅基地上盖了房子，而且到拆迁的时候，这个房子还好好地存在着。这种情况下，这个房子就属于老人留下的遗产。按照法律规定，会由老人的法定继承人来继承这个房子。一旦继承人通过合法的途径得到了房屋的所有权，那么在遇到拆迁的时候，就能够拿到相应的拆迁补偿。 2.要是房屋已经没了。比如说，老人去世前的那个房子，在还没开始拆迁的时候，就因为一些自然原因，像年久失修自己倒塌了之类的情况不存在了。这里要注意，宅基地的使用权是不能单独继承的，因为宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的身份才有的。在这种情况下，就没有所谓的“房”可以用来获得拆迁补偿。 总的来说，重点就在于拆迁的时候，房子是不是还在，还有继承人对这个房子的继承情况是怎么样的。这两个方面会直接关系到能不能拿到相关的拆迁权益。所以，大家要是遇到这种情况，一定要搞清楚这些情况，维护好自己的合法权益。律图牡丹江
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宅基地使用权纠纷如何处理[律师回复] 法律分析： （1）协商解决具备高效性与自主性，当事人自行沟通交流，能快速且平和地化解分歧，节省时间与精力成本。 （2）调解借助第三方组织的力量，这些组织熟悉当地情况，能从更客观公正角度给出建议，促使双方互相理解达成和解。 （3）人民政府处理具有权威性，相关部门依据法律规定，结合实际情况做出的决定具有法定效力。 （4）诉讼则是保障权益的最终途径，法院依据事实和法律公正裁决，要求当事人提供充足证据来支撑诉求。 提醒： 处理宅基地使用权纠纷时，无论采取哪种方式，都要注意保存好各类相关证据，确保自身权益得到有效维护，复杂案情建议咨询专业法律人士。5解答 4.1w浏览
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