征地拆迁 法律问答
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拆迁起诉的几种情况[律师回复] （一）对于补偿纠纷，被拆迁人要收集拆迁补偿方案、市场价格评估报告等证据，证明补偿标准不合理。可申请专业评估机构重新评估，与拆迁方协商提高补偿。 （二）若遇到程序违法，要留存拆迁方未依法公告、未听取意见等相关证据，如现场照片、录音录像、公告文件等，以证明其程序违规。 （三）针对强拆问题，被拆迁人应及时报警并对强拆现场拍照录像，保留报警记录和相关视听资料，以此证明强拆行为违法。 （四）安置问题上，被拆迁人要留存安置协议，对安置房屋质量问题拍照、请专业机构检测，要求拆迁方解决问题或更换安置房源。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。5解答 3.1w浏览
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农村平房动迁院子给多少钱[律师回复] 农村平房动迁的时候，院子补偿是没有一个统一固定标准的。确定补偿金额会参考下面这些方面： 1.土地性质与权属 院子的土地是合法的宅基地，那补偿相对就比较有保障。集体土地上宅基地的补偿，通常是按照当地政府制定的征地区片综合地价等标准来执行的。比如说，在一些地区，政府会根据当地土地的整体价值，划分不同的区片，每个区片都有对应的补偿价格范围。 2.评估价值 专业的评估机构会综合多种因素来评估院子的价值。像院子的实际面积大小、土地所处的位置、土地的利用状况等，都会被考虑进去。举个例子，如果院子靠近城市中心，交通又很便利，那的评估价值可能就会高一点。因为这样的地段相对更有价值。 3.当地政策 不同地区会结合自身的经济发展水平以及土地资源状况等，制定具体的动迁补偿政策。有的地方可能会按照一定的单价，再乘以院子的面积，来计算补偿款。 具体的补偿金额，得结合当地公布的补偿方案以及实际的评估情况才能确定。所以，大家要是遇到这种情况，一定要多关注当地政府发布的相关公告，有不清楚的地方，还可以去咨询当地的动迁部门，这样就能更好地了解自己能得到多少补偿了。律图黑河
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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