诉讼仲裁 法律问答
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西安区-刘航律师10分钟前解答了“诉讼仲裁”问题
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可不可以执行被执行人名下的房屋[律师回复] 1、判断能不能执行被执行人名下的房子，得综合考虑好多方面。一般情况下，要是这房子是被执行人的合法财产，并且执行依据也明确说了要用他的财产来偿还债务，那法院通常是能执行的。法院会先把房子查封，接着可能会对房子进行评估、拍卖等操作，卖房子拿到的钱就用来还债。 2、但有些特殊情况得注意。要是这房子是被执行人及其需要他抚养的家属生活必需的居住用房，法院可以查封，不过不能拍卖、变卖或者拿去抵债。不过要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其抚养的家属提供了居住的房子，或者同意从房子变卖的钱里，按照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五到八年的租金，那法院就可以执行这房子。 3、要是房子还有其他共有人，执行的时候就得保障共有人的合法权益。要是房子已经抵押出去设置了担保物权，就得按照相关法律规定，先保障担保物权人的优先受偿权，然后再进行执行。 执行被执行人名下的房子，必须依法依规，充分保障各方的合法权益。平台优选咨询...
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60多岁老人面临强制执行申请怎么办[律师回复] 60多岁老人遇到强制执行申请，可按下面的步骤应对。 第一步，得核实执行是否合法。老人要查看法院送来的相关法律文书，看看强制执行依据的生效法律文书有没有问题，像事实认定得不清，或者适用法律错误这类情况。要是存在这些问题，就可以通过再审等程序来解决。 接下来，要对执行内容做全面评估。了解清楚要执行的财产范围、涉及的金额，明白自己有什么义务。如果确实欠了债，要主动和债权人或者执行法院沟通，试着协商一个还款计划。比如说，根据自己的经济状况，提出分期还钱的方案，尽量让债权人同意。 要是老人生活困难，名下除了生活必需的住房、生活用品之外，没有其他能执行的财产，那可以向法院提供相关证明材料，申请保留必要的生活费用和物品。因为法院在执行的时候，也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活。 最后，一定要积极配合法院的执行工作。要是拒绝配合，就可能会被罚款、拘留；要是情节严重，还会被追究刑事责任。 所以，老人面对强制执行申请，别慌，冷静应对，按法律规定处理，保护好自己的合法权益。律图黑河
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一审胜诉方一般何时知晓败诉方是否上诉[律师回复] 一审胜诉后，大家肯定很关心败诉方是否会上诉。其实，一审胜诉方一般是在法院通知时才知道这个情况。 一审判决送达后，败诉方有上诉的权利，但要在规定时间内提交上诉状。民事和行政案件的上诉期是判决书送达之日起十五天，刑事案件是十天。 败诉方交了上诉状后，法院会进行审查。要是符合上诉条件，就会把上诉状副本送给一审胜诉方。所以，胜诉方通常收到上诉状副本时，就知道败诉方上诉了。 如果上诉期过了败诉方都没交上诉状，那就意味着他们没上诉。不过，法院一般不会专门通知胜诉方败诉方没上诉，胜诉方可以自己根据上诉期限来判断。要是想早点知道情况，胜诉方可以在上诉期快结束时，联系一审法院的承办法官问问。这样心里就能更有数啦。律图绥化
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一审判决书下来是否可申请先予执行[律师回复] 一审判决书下来后，一般不能申请先予执行。先予执行是法院在最终判决前，为解决权利人生活或生产经营急需，让义务人提前履行一定金钱或财物给付的制度。 法律规定，先予执行要在受理案件后、终审判决作出前实施。一审判决书下达，表明法院对案件已作出最终判定，进入判决履行或执行阶段，这时通常就不能用先予执行程序了。 先予执行有法定适用范围，像追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费、劳动报酬等。并且要符合两个条件：一是当事人间权利义务关系明确，不先予执行会严重影响申请人生活或生产经营；二是被申请人有履行能力。 要是当事人对一审判决不服，可在法定期限内上诉。如果判决已生效，而对方没履行义务，当事人可依法申请强制执行。律图黑河
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律师说法·诉讼仲裁
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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