征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷被起诉需要什么证据[律师回复] 宅基地纠纷被起诉时，得准备这些证据。首先是土地使用权证这类权属证明，它可是最关键的，能明明白白地证明宅基地到底归谁。其次，建房审批手续很重要，像建房许可证啥的，能证实建房行为是合法的。再者，历史使用证据也不能少，比如长期使用该宅基地的相关证明，像邻居的证言啦，还有实际使用留下的痕迹等。另外，要是有与宅基地相关的买卖、赠与等协议，那可就是有力的证据啦。最后，政府部门的处理决定或调解文件也不能忽视，如果之前有相关部门处理过这起纠纷，那这个文件就很有作用啦。总之，要尽量多收集各种类型的证据，这样在宅基地纠纷诉讼中，自己的地位能更稳固，胜算也能更大些。律图黑河
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宅基纠纷找什么单位解决[律师回复] 当碰到宅基地纠纷的时候，有下面这些途径可以考虑用来解决问题： 1. 协商解决 双方当事人可以自己商量着来，针对有争议的那些事儿，努力达成一致的看法。这种方式是最方便快捷的，不用费太多周折，自己就能把问题解决掉。 2. 村民委员会或者乡镇人民政府调解 村民委员会是基层群众性自治组织，对村子里的各种情况都比较熟悉。遇到宅基地纠纷时，它就能在中间帮忙调解调解，让双方都能心平气和地坐下来，看看怎么解决比较好。 乡镇人民政府对宅基地的管理是有一定责任的，所以它也能够对纠纷进行调解处理。有了政府的介入，可能会让双方更加重视，也更容易找到一个双方都能接受的解决办法。 3. 找土地管理部门 县级以上人民政府的土地管理部门，是有权力对宅基地使用等一系列问题进行管理和监督的。要是遇到宅基地纠纷，咱们就可以向这个部门提出申请，让他们来帮忙处理。 4. 走司法途径 要是前面说的那些办法都没办法把问题解决掉，那当事人就可以向人民法院提起民事诉讼。通过司法裁判的方式，来明确各方的权利和义务。法院会根据相关的法律法规，再结合实际的事实证据，做出公正的裁决。这样一来，纠纷就能得到一个比较权威、公正的解决结果。律图黑河
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邻居侵占我家宅基地怎样处理[律师回复] 当邻居侵占了咱自家的宅基地时，咱们得清楚该怎么做。首先，得认真收集各种证据，像那宅基地证，这可是最关键的，它能直接证明宅基地的归属权是在咱家里。同时，再拍一些相关的照片，把邻居侵占的情况都记录下来，要是有证人的话，也让他们出具证言，多方面的证据能让咱的主张更有说服力。 接着，要主动与邻居进行友好的协商，心平气和地跟他们说明情况，要求他们立刻停止侵占行为，并把宅基地归还给咱。如果协商的结果不太理想，咱就不能客气了，可向乡镇人民政府或者县级以上人民政府去申请处理，让他们来作出一个公正的处理决定。要是对这个处理决定不满意，咱还有权利在规定的期限内提起行政诉讼，通过法律途径来解决问题。 在这整个过程中，一定要特别注意保留好所有的相关证据和文件，这些都是咱维护自身合法权益的重要依据。另外，如果咱对法律方面不是很懂，也可以咨询专业的律师，让他们给咱提供更具体的法律指导和帮助，这样能让我们在处理这件事情时更加得心应手。律图绥化
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私下宅基地转让协议有法律保护吗[律师回复] 关于私下宅基地转让协议，这里给大家讲一讲。 1. 这种协议通常是不受法律保护的。为啥呢？因为宅基地的所有权是归集体所有的，农民只有宅基地的使用权。 2. 法律对宅基地的转让设定了严格条件。一般来说，只能在本集体组织内部成员之间进行转让。要是向本集体组织以外的人转让，那这个协议就是无效的，因为违反了法律的强制性规定。 3. 就算是在本集体组织内部成员之间转让，也得符合一些条件。比如说，得经过村委会同意才行。 所以说，私下宅基地转让协议很可能因为违反法律规定而没有法律效力。一旦出现这种情况，当事人的权益就可能没办法得到有效的保障，大家在涉及宅基地转让的时候一定要注意这些规定。律图黑河
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空白宅基地如何赔偿[律师回复] 对于空白宅基地征收补偿相关事宜，其重点在于遵循法律法规保障权益。征收空白宅基地若是基于公共利益等合法原因，就会有相应补偿。 1. 补偿包含多个部分。一是土地补偿费、安置补助费，这两项的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。二是地上附着物和青苗的补偿费，其标准由省、自治区、直辖市规定。 2. 在征收时必须做到补偿标准合理、公平、公开，这是保障宅基地所有者权益的关键。 3. 征收程序得合法合规，要遵循法定程序。要是有补偿不合理或者征收程序违法的情况，宅基地所有者可通过法律途径维权。 解决措施和建议：相关部门应严格按照规定确定补偿标准，做到信息公开透明。同时，宅基地所有者要关注征收程序和补偿标准，发现问题及时收集证据，以便在维权时能顺利进行。5解答 4.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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