债权债务 法律问答
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遇到保证人诉讼时效中断该如何处理[律师回复] 保证人诉讼时效中断，不同保证类型有不同处理办法。 一般保证里，按照《民法典》，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效也会中断。比如债权人起诉债务人、申请仲裁，使得主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效也跟着中断。这时，债权人要积极找债务人讨债。主债务诉讼时效中断后，保证债务诉讼时效重新计算，债权人能在新时效内找保证人要钱。 连带责任保证则不同，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。债权人能直接要求保证人担责。要是债权人在保证期间找保证人担责，从提出要求那天起，开始计算保证债务的诉讼时效。 不管是哪种保证方式，债权人都得留意保存主张权利的证据，像书面通知、邮件、短信等。这些证据在后续官司里能证明自己在法定期限内行使了权利。另外，债权人要时刻关注诉讼时效的变动，及时行动维护自身权益，别因为诉讼时效的问题让自己的权利受损。如果遇到复杂情况，可寻求专业法律帮助。平台优选咨询...
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虚假担保贷款发生后应该怎样处理[律师回复] 生活中，虚假担保贷款是个不能小瞧的法律问题，涉及多方利益。下面给你讲讲不同主体该如何处理。 要是银行等金融机构发现有虚假担保贷款的情况，得马上停止发放还没发出去的贷款，同时让借款人提前还上已经到手的贷款。要是借款人不肯还钱，金融机构可以去法院起诉，要求借款人还款。因为有虚假担保，金融机构也能让虚假担保人赔偿损失。对于提供虚假担保的担保人，金融机构能按担保合同让其担责。如果担保人的行为构成骗取贷款罪、合同诈骗罪等犯罪，金融机构要向公安机关报案，让其承担刑事责任。 要是借款人用虚假担保拿到了贷款，金融机构有权取消贷款合同，让借款人还本金、利息和违约金。一旦借款人的行为构成犯罪，刑事责任也跑不了。 监管部门要是发现虚假担保贷款，会对涉事金融机构展开调查。要是金融机构有违规行为，会依法处罚，还会加强监管避免类似事件再发生。 处理虚假担保贷款时，各方都要及时收集和固定证据，像贷款合同、担保合同、虚假材料等，这样才能在之后的法律程序中保护自己的权益。要是遇到复杂问题，建议找专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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连带保证如何免除一个保证人责任[律师回复] 在连带保证里，要是想免除某个保证人的责任，有下面这些办法。 要是债权人同意免除，这是行得通的。按照《中华人民共和国民法典》，债权人和保证人之间是有合同关系的。简单讲，就好比两人之间有个约定，如果债权人明确说不用某个保证人承担保证责任了，那这个保证人就不用再担这个义务。债权人可以通过签书面协议，或者清楚地口头表示，来做出免除的决定。 要是主债务没了，保证责任也会跟着消失。生活中，主债务没了的情况不少，比如债务人把钱还了、债务相互抵消了、钱放到提存机关了、债权人不要债务人还钱了，或者债务人和债权人成了一家人等。一旦主债务人把债务都还清，那不管是哪个保证人，保证责任也就自然没了。 保证期间过了，保证人也不用担责。在一般保证里，债权人在规定的保证期间，既没去法院告债务人，也没去仲裁机构申请仲裁；在连带保证里，债权人没让保证人承担责任，那这个保证人就不用负责了。 最后，如果保证合同是在欺诈、胁迫的情况下签的，受欺负的保证人知道情况后，在一定时间内，可以去法院或者仲裁机构，要求撤销保证合同。合同撤销了，保证人也就不用再承担责任。 法律建议：债权人如果想免除某个保证人责任，最好用书面协议，避免以后有纠纷。保证人要是遇到欺诈、胁迫签合同的情况，要及时收集证据，尽快去申请撤销合同，保护好自己的权益。律图法律顾问...
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成为共同担保人得具备哪些条件[律师回复] 1、共同担保人指的是在同一个债权债务关系里，有两个或者更多担保人一起为同一笔债务做担保。要成为共同担保人，一般得满足下面这些条件。 2、得有相应的民事行为能力。按照《中华人民共和国民法典》，担保人得是能完全独立进行民事活动的人，能清楚知道担保会带来什么法律后果。 3、要有能力替债务人还钱。这就意味着担保人得有足够的财产或者稳定的收入，这样在债务人不还钱的时候，就能按照约定承担担保责任。像有房子、存款这些能用来还钱的资产的人，就比较符合这个要求。 4、担保的意思必须是真实的。担保人提供担保得是自己真心愿意的，不能是被欺骗、强迫的。要是存在这些情况，担保合同有可能会被取消。 5、担保行为不能违反法律规定和社会公德。担保的事情得合法，不能给违法或者违背道德的事情做担保。 6、在一些特殊的担保情况中，可能还得符合债权人或者相关合同规定的其他条件。律图法律顾问...
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小产权房私下抵押是否具有法律效力[律师回复] 小产权房私下抵押往往没啥法律效力。小产权房就是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没有合法的产权证书。从法律角度讲，能用来抵押的财产，得是抵押人有权处置，并且法律允许抵押的。小产权房因为没有合法产权，在所有权和处置权方面存在问题，所以没办法进行合法有效的抵押登记。 对于不动产抵押，登记是生效的必要条件。要是没登记，抵押权就没法设立。小产权房根本办不了抵押登记，那抵押权自然就不能有效设立。就算双方签了抵押合同，合同可能是有效的，但债权人也拿不到抵押权，没办法就这套小产权房优先受偿。 给大家提个实用的法律建议：在涉及房产抵押时，一定要先确认房产的产权情况。如果是小产权房，千万别轻易接受抵押。要是你已经签了小产权房抵押合同，要赶紧咨询专业律师，看看能不能通过其他合法途径保障自己的权益。同时，也别抱着侥幸心理，觉得私下抵押就能生效，要知道法律是不认这种没有合法登记的抵押的，别到时候钱借出去了，最后房子也没法拿来抵债，自己的利益受损。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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