婚姻家庭 法律问答
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离婚婚后房产怎么分割[律师回复] 1. 婚后房产分割情况多样。夫妻双方婚后共同出资购买且登记在双方名下的房产，属于夫妻共同财产，一般会均等分割。这是基于双方共同付出，公平分配原则的体现。 2. 一方婚后用个人财产全资购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，不参与分割。这保障了个人财产的独立性。 3. 一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分，取得房产方需对另一方补偿。这种方式既考虑了房产购买的初始情况，也兼顾了婚后双方的共同付出。 4. 若双方对房产有书面约定，明确房产归属或分割方式，依约定处理。具体分割结合实际情况，有争议可向法院提起诉讼，由法院依法判决。这体现了意思自治优先，同时在出现争议时提供司法保障途径。5解答 4.2w浏览
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离婚房产给孩子房贷谁还[律师回复] 法律分析： （1）当离婚协议或法院判决对房贷偿还做出明确约定时，约定承担剩余房贷的一方必须按时履行偿还义务。这是基于合同的约定，若不履行则违背契约精神，构成违约，另一方依法享有追究其违约责任的权利。 （2）若没有相关约定，从法律原理看，房贷作为购房时产生的债务，即便房屋所有权归孩子，若房子是夫妻共同购买且房贷属于共同债务，夫妻双方仍可能共同负有偿还责任。 （3）在实际操作层面，若一方取得孩子抚养权并实际居住，由取得抚养权方负责偿还房贷更为常见。若一方不履行房贷偿还义务而损害孩子房产权益，另一方可通过法律途径维护孩子权益，要求其履行义务。 提醒： 离婚时关于房产及房贷的处理务必谨慎，明确约定双方权利义务。若情况复杂，建议咨询专业法律人士。5解答 4.1w浏览
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结婚后的个人财产是什么[律师回复] 婚后个人财产的界定清晰明确，有着重要的法律意义。 1. 一方的婚前财产，如婚前购置的房产、车辆等，其财产属性在婚前就已确定，不会因婚姻关系延续而转变为夫妻共同财产，这保障了婚前个人财产的独立性。 2. 因人身损害获得的赔偿或补偿，因其与人身紧密相关，具有特定人身属性，只能归受损害一方所有。 3. 遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产，遵循遗嘱人或赠与人的意愿，属于个人财产。 4. 一方专用的生活用品，如男士剃须刀，仅供特定一方使用，体现个人属性，为个人财产。 5. 兜底条款“其他应当归一方的财产”，赋予法院根据实际判定的权力。 建议在涉及财产相关事务时，保留好相关证据，明确财产来源和归属，避免日后产生财产纠纷。5解答 3.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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