婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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请问男方给女方的订婚的婚戒，现在婚姻存续已经10年了。嗯，闹了点小矛盾，男方就把婚戒给收回去了。我们可以起诉他拿回来吗？[律师回复] 婚姻存续十年，你说的拿回来常见有几种情形：如果是婚前个人财产被对方占用，或者婚后对方转移、隐匿了夫妻共同财产，你可以起诉要求分割或者返还。对于转移、隐匿的财产，离婚分割时可以主张对方少分甚至不分；即使不离婚，也能在特定情形下请求分割共同财产，比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害利益的行为。建议：第一，先理清你要拿回的到底是什么，是房产、存款、彩礼还是赠与；第二，收集对方占有或者转移的证据，包括转账、聊天、产权信息；第三，根据具体情况选择婚内财产分割之诉，或者离婚时一并处理。说清具体标的，才能给出准确的维权路径。证据越扎实，拿回财产的可能性越大，临时补证往往来不及，平时就要留好凭证，别等矛盾爆发才想起来去翻找当年的记录。贾凤强律师
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房产纠纷老人死了被净身出户[律师回复] 结论先说：老人去世后的房产归属，法律只看继承顺序和遗嘱，所谓“净身出户”如果是有人通过欺骗、胁迫让老人立遗嘱或放弃权利，是可以依法推翻的。先分清有没有有效遗嘱：有合法遗嘱按遗嘱分；没有遗嘱就按法定继承，配偶、子女、父母是第一顺序，一般均分。所谓“被净身出户”常见情形是：老人被诱导立了把所有财产给某人的遗嘱，或者某子女擅自占有房产不让其他继承人分。如果遗嘱是受欺诈、胁迫所立，或者老人立遗嘱时神志不清、无行为能力，该遗嘱无效，应按法定继承重分。其他继承人可以先协商，协商不成起诉确认继承权、分割遗产，并申请财产保全防止房产被偷偷过户。提醒：老人去世后的过户必须经过继承程序，任何绕过其他继承人的单方处置都无效，及时查档冻结产权是关键。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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