法律顾问 法律问答
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离婚案是怎么收取律师费用的？[律师回复] 依据国家发改委、司法部《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号），离婚案收费实行政府指导价，具体基准价和浮动幅度由各省价格主管部门会同司法行政部门制定；不涉及财产关系的可计件收费，涉及财产分割的通常按标的额比例收费（如10万元以下部分按5%-8%等），也可采取计时收费等方式。须特别注意：婚姻案件明确禁止风险代理收费（第十一条）。当事人应与律所签订书面合同明确收费项目及标准。 依据索引：《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号）第四条、第五条、第十条、第十一条；司法部、国家发改委、国家市场监管总局《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号）周盟律师
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律师说法·法律顾问
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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