损害赔偿 法律问答
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王雨昕律师团队
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市政道路车辆遗撒，导致摔伤[律师回复] 先说结论：因市政道路上有车辆遗撒物摔倒受伤的，可以向遗撒车辆的所有人或管理人主张侵权赔偿，道路管理者未尽清理保洁义务的也要承担相应责任，要及时报警固定证据。维权步骤：第一，立即报警并呼叫急救，交警会对现场进行勘查，记录遗撒物和事发位置，出具的事故材料是重要证据；第二，寻找目击证人和周边监控，商业店铺、路侧单位的摄像头往往能拍到遗撒车辆；第三，及时就医，保存诊断证明和医疗票据，伤情稳定的做伤残鉴定；第四，确定被告，能查找到遗撒车辆的，以车辆所有人和驾驶人为被告，查找不到的，可以道路管理部门未尽管理义务为由主张补充责任；第五，赔偿项目含医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等，按责任比例分担。提示：市政道路保洁有时段要求，事发后要及时清理或警示，避免他人再次受伤；起诉前尽量固定遗撒物状态。贾凤强律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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