债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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还款日期过了该怎么处理[律师回复] 还款日期过了怎么办？教你几招处理办法。 要是到了还款时间，债务人没还钱，债权人得赶紧催。可以用书面函件、短信、微信这些方式，把催款证据固定下来，清楚告诉债务人该还多少钱、什么时候还，保留好相关记录，这能为以后走法律程序打基础。 要是催了之后债务人还是不还，并且债权债务关系明确合法，债权人可以申请支付令。法院会根据申请给债务人发支付令，要是债务人在规定时间里既不提出书面异议，又不还钱，债权人就能向法院申请强制执行。 要是支付令没法用，或者债务人提出了异议，债权人就可以去法院起诉。准备好起诉状和证据，像借条、转账记录、聊天记录这些，去有管辖权的法院立案。法院受理后会审理，债权人胜诉了，就能凭借生效判决申请强制执行，法院有权查债务人财产，冻结、划拨存款，还能拍卖、变卖他名下资产来还钱。 债务人要是因为特殊情况没法按时还钱，得主动和债权人沟通，说明情况，一起商量个合理的还款计划，免得被起诉，减少自己的损失和不良信用记录。平台专业咨询...
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还钱后对方不认账是否算诈骗[律师回复] 要是还钱后对方不认账，一般不能算作诈骗。诈骗指的是以非法占有为目的，靠虚构事实或隐瞒真相，骗取数额较大公私财物的行为。还钱后对方不认账，通常不符合诈骗构成条件，多属于民事纠纷。 遇到这种情况，还款方得承担自己已经还钱的举证责任。比如转账还款的，转账记录就能当证据；要是有证人看到还钱过程，证人说的话也可作证据；还有还钱时的聊天记录、录音等能证明还钱的，都可以用。 要是有足够证据证明还了钱，但对方还是不承认，还继续要钱，还款人可以去法院起诉，让法院确认还款事实，驳回对方请求。法院会根据双方拿出来的证据来认定事实，作出公正判决。 总之，还钱后对方不认账，一般按民事纠纷来处理，不是诈骗犯罪。要是处理这类纠纷时自己拿不准，建议找专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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被亲戚起诉后是否仍需还钱[律师回复] 被亲戚起诉后要不要还钱，得看债务是不是真实合法。要是债务真实又合法，就算被亲戚告到法院，欠债的人还是得还钱。 按照《中华人民共和国民法典》，合法的债权债务关系是受法律保护的。亲戚作为债权人去法院起诉要求还钱，如果他能拿出借条、转账记录、聊天记录这些证据，证明债务确实存在，而且也不存在诉讼时效已过这类能让欠债人不用还钱的情况，那法院一般会判欠债人还钱。要是欠债人不按法院判决的时间还钱，还得支付迟延履行期间的债务利息，会有更多损失。 不过，要是债务本身是假的，像亲戚伪造借条来起诉，或者债务不合法，比如是赌博欠下的债，那欠债人就不用还钱。这种时候，欠债人要积极收集证据，在法庭上为自己辩护。法院查明情况后，就会驳回亲戚的要求。 所以，被亲戚起诉别慌，要积极应对。要是确实欠了钱，最好尽快和亲戚商量个还款办法，免得产生更多费用。要是觉得债务有问题，就赶紧收集证据，保护好自己的合法权益。平台精选咨询...
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借钱不还只能靠诉讼交律师费吗[律师回复] 1. 大家得知道，遇到借钱不还的情况，不是只能靠打官司还搭上律师费这一条路。 2. 先说不用打官司的办法。一种是自己协商解决，债主和欠债的人直接面对面交流，把要求还钱的想法说出来，一起商量还钱的时间和方式，只要双方都能接受就行。这种方式成本低，还能维持两人之间的关系。还有一种是找第三方来调解，可以找双方都认可、有威望的个人或者机构从中斡旋，促进双方达成还款协议。 3. 如果最后决定打官司，也不一定就要请律师花律师费。要是民间借贷案子比较简单，债主自己又懂打官司的流程和相关法律规定，完全能自己去法院起诉，准备好起诉状和证据等材料，然后参加庭审。这样虽然不用给律师费，但还是要承担案件受理费这些诉讼费用。不过要是案子很复杂，收集证据困难，法律该怎么用也不清楚，那请个律师就很有必要了。律师能提供专业的帮助，提高打赢官司的可能性，当然请律师就得付相应的费用。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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