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A公司和b公司联合体投标一项目,a公司为牵头人,中标后能否换b公司为牵头人与招标单位签合同
[律师回复] 联合体中标后原则上应按投标文件、联合体协议和中标通知书确定的成员及牵头人签订合同,不能擅自将牵头人更换为B公司;这可能构成实质性变更、规避招标或违法转包,影响中标有效性并承担合同、行政甚至信用责任。若确有成员退出、资质或不可抗力等特殊情形,应先向招标人和监管部门书面申请,依法履行重新审查、变更或重新招标程序,不能仅靠双方协议操作。
赵竹男律师
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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