婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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儿子结婚时欠的彩礼到底谁来还[律师回复] 儿子结婚时彩礼债务的偿还主体要依据具体情形来定。 要是儿子以个人名义借彩礼用于结婚，按法律，这是其个人债务，得由儿子个人偿还，毕竟这是他为了结婚这一个人行为产生的，和别人没关系。 要是父母出面借彩礼，且是以家庭名义为儿子结婚而借，该债务可能会被认定是家庭共同债务，此时家庭所有成员可能都要承担偿还责任。但要是儿子和父母有明确约定，比如规定这债务只由儿子偿还，那就按约定办。 如果彩礼是在儿子婚后借的，还用于夫妻共同生活，那这就是夫妻共同债务，儿子和儿媳都有偿还义务。依据《民法典》，夫妻双方共同签名，或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，都属于夫妻共同债务。 遇到这类彩礼债务问题，当事人要先明确债务事实和相关情况，保留好借款证据。若存在争议，可先尝试家庭内部协商解决。若协商不成，可咨询律师，通过法律途径确定债务偿还主体。本地优选咨询...
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婚姻彩礼在什么情形下需要退还[律师回复] 1、按《民法典》和相关司法解释，下面几种情况彩礼是要退还的。没办结婚登记手续，有些男女只是办了婚礼，没去婚姻登记机关登记，给彩礼的一方能要求对方把彩礼还回来。 2、办了结婚登记但没一起生活，并且要以离婚为前提。就算已经登记结婚了，实际上两个人没一起生活，离婚的时候给彩礼的一方能要求退还彩礼。 3、婚前给彩礼让给付方生活困难的，同样以离婚为条件。要是给彩礼让给的那一方生活艰难了，离婚的时候也能要求返还彩礼。 法院在决定要不要退还彩礼，还有退还多少彩礼的时候，会综合考虑好多因素，像双方共同生活多久、有没有生孩子、财产使用情况、彩礼金额多少以及当地习俗等，公平合理地确定返还比例。所以，碰到彩礼退还的纠纷，先和对方协商看看，协商不好就收集好相关证据，走法律途径来解决。本地专业咨询...
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彩礼是借款，离婚后会不会返还[律师回复] 彩礼要是以借款方式给的，离婚后要不要返还得看具体情况，主要依据《民法典》婚姻家庭编和相关司法解释来判断。 要是双方没办结婚登记手续，按法律规定，给彩礼的一方能要求返还。因为给彩礼的目的就是结婚，没登记结婚，这目的没达成，就算彩礼是借的钱给的，给付方也可以主张把彩礼要回来。 要是双方办了结婚登记，却没一起生活，或者婚前给彩礼让给付人日子变得艰难，而且最后两人离婚了，那给付方也能请求返还彩礼。如果彩礼是借钱给的，让给付人背了债、生活陷入困境，就符合“婚前给付并导致给付人生活困难”的情况，离婚时就能要求返还。 但要是双方办了结婚登记，还一起生活了，彩礼通常就看成是给女方的赠与，一般不用返还。就算彩礼是借钱给的，离婚时想让对方返还，法院也很难支持，除非有前面说的特殊情况。 所以，彩礼以借款形式给付，离婚后能不能返还，关键看是否符合法定返还条件。遇到这种事，要结合实际情况，收集好相关证据，才能更好地主张自己返还彩礼的权利。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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