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未约定付款的建设工程要如何解决
[律师回复] 1.未约定付款的建设工程,双方可先协商达成付款补充协议。 2.协商不成,按交易习惯确定付款安排。 3.交易习惯不明时,工程已交付,交付日为应付款时间;未交付但提交竣工结算文件,提交日是应付款时间;未交付且未结算,起诉日为应付款时间。 4.发包方未付款,承包方可催告,逾期不付,除特殊工程,可协议折价或申请法院拍卖工程优先受偿。
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工程未完成决算诉讼时效有多长
[律师回复] 工程未完成决算的诉讼时效通常为三年,自权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。不过,若在三年内出现权利人提出履行请求、义务人同意履行等情况,诉讼时效会中断并重新计算。 在实践里,工程决算复杂,质量争议、工程量分歧等情况会影响时效起算点。若工程未交付且工程款未结算,诉讼时效应从当事人起诉之日起算。 为避免损失胜诉权,权利人需及时主张权利。具体可采取以下措施:一是定期与义务人沟通,留存提出履行请求的证据;二是若涉及复杂问题难以确定时效起算点,及时咨询专业法律人士;三是一旦发现权利受损,尽快提起诉讼或申请仲裁,积极维护自身权益。
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