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普陀区-张心...律师
3分钟前
解答了“合同事务”问题
江丽春律师
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上海明庭律师事务所/合伙人
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租赁菜铺档口,因没生意,实际生意无法维持租客房租吃饭,等日常开销,并每天都在亏本,因此租客要求终止合同,这是押金和剩余租金是否全额退还给租客,
[律师回复] 这得看租赁合同咋约定的,要是合同有因经营不善可解约且退还押金和剩余租金的条款,那就按约定退。若没这约定,租客单方解约算违约,房东有权扣部分押金补偿损失。建议租客和房东协商,说明经营困难,争取全额退还或部分退还押金和剩余租金;若协商不成,可考虑走法律途径。
吴亮律师
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