债权债务 法律问答
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青浦区-季超律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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烂尾如何合法停贷[律师回复] 解析： 在遇到商品房建设项目出现严重滞后或工程烂尾情况而导致无法按期交付时，对于业主而言，他们有多种途径来主张暂停继续偿还贷款，具体途径如下所述：（1）通过与银行的友好合作与沟通，业主可尝试并寻求银行方面同意暂时暂缓偿还房贷事项。若最终能达成共识，则双方应签署并执行相应的停贷协议；（2）选择法律武器，对于业主与银行之间未能成功协商一致的情况，业主有权向所属地的人民法院提起诉讼，申请解除购房合同及房屋抵押贷款合同关系。经由人民法院作出判定，确认合同解除有效后，贷款便可适时暂停偿还；（3）与政府机构寻求帮助，业主可以向当地的政府相关部门寻求援助，恳请政府介入并协助解决房屋交付、还款等相关事宜。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。上海法务
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律师说法·债权债务
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