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离婚婚后买的房子怎么处理
[律师回复] 婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产。除非双方有特殊约定,否则通常按照以下原则处理: -双方协商:夫妻双方可以协商确定该房屋的归属及处理方式,如一方给予另一方相应补偿等。 -平均分割:协商不成时,一般会判决房屋归一方所有,同时对另一方给予房屋价值一半的补偿。 -竞价取得:双方都要求房屋所有权且同意竞价取得的,由出价高的一方取得房屋所有权,另一方获得相应补偿。 -拍卖房屋:双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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夫妻共同财产配偶死后怎么分
[律师回复] 夫妻共同财产在配偶死后的分配,首先要分出一半为生存配偶的个人财产,另一半才是死者的遗产。遗产按照法定继承办理,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产证没下来离婚可以分割吗
[律师回复] 房产证未下来时离婚,原则上房屋产权暂未确定,一般无法直接分割。但婚后以夫妻共同财产缴纳的购房款等款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,可由双方协商分割,协商不成的,法院可根据具体情况判决。若双方对房屋归属及补偿等达成一致,可在房产证下发后再办理变更登记。需注意的是,具体分割方式需依据案件实际情况及相关证据确定,以维护双方合法权益。
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离婚没有共同财产怎么赔偿女方
[律师回复] 在离婚案件中,若没有共同财产,一般不能进行财产赔偿。但女方可主张离婚损害赔偿,比如男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等过错行为。女方需提供相关证据证明男方有上述过错,法院会根据具体情况判决男方给予女方一定数额的赔偿。赔偿数额需综合考虑过错程度、损害后果等因素。如果女方在婚姻中因抚育子女、照料老人、协助男方工作等付出较多义务的,离婚时有权向男方请求补偿,男方应给予相应补偿。具体的赔偿或补偿事宜需依据法律规定和实际情况进行判断和处理。
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婚后女方买的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 婚后女方购买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果该房屋是用女方婚后个人财产购买,且登记在女方一人名下,那么该房屋属于女方个人财产。但如果是用夫妻共同财产购买,无论登记在谁名下,一般都属于夫妻共同财产。若购房款部分由女方婚前财产支付,部分由婚后夫妻共同财产支付,且登记在女方名下,一般情况下,婚后共同支付部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。具体情况还需根据购房款的来源、支付方式以及房屋登记等相关证据来综合判断。
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律师说法·婚姻家庭
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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