行政类 法律问答
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江苏-江苏...律师6分钟前解答了“行政类”问题
江苏-曹静律师4分钟前解答了“行政类”问题
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我是88年有农村户口转城镇户口的，就转了一户口。没工作，没养老金。现想转回农村。他们说97年前转的现在不能再转回农村。有这政策吗[律师回复] 没有全国统一“97年前农转非一律不能转回农村”的文件，该说法多是地方内部执行口径。88年农转非，即便无工作、无职工养老金，想迁回原籍农村，要同时过两道关：一是原籍村集体经济组织表决同意接收；二是公安户籍审核，一般要求原籍有合法住房、未享受城镇安置福利。村集体不同意，派出所不会办理落户。即便户籍迁回，也不等于自动取得集体经济组织成员资格，不一定分得土地分红。可书面申请，要求公安出具不予办理的书面理由。无职工养老，可参加城乡居民养老保险。戴少华律师
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律师说法·行政类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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