诉讼仲裁 法律问答
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被物业起诉了怎么办[律师回复] 被物业起诉可按以下步骤应对：一、初步应对措施 ?核实诉讼材料?，收到法院传票后需核对文书真实性（法院名称、案号等），可通过法院官网或电话核实?。 仔细阅读起诉状，明确物业的诉讼请求、事实依据及提交的证据?。 注意应诉期限（通常为15天），逾期可能导致缺席判决?。初步沟通协商?，若确实存在欠费，可主动补缴费用并与物业协商和解，避免进入诉讼程序?。 若对服务不满，可向物业提出书面整改要求，并保存沟通记录作为后续证据?。二、证据收集与整理 ?证明已履行义务?，收集物业费缴纳凭证（如转账记录、收据等），以应对“欠费”指控?。 提供业主大会或业委会关于物业服务的决议文件（如减免物业费决定）?。 ?证明物业服务瑕疵?，拍摄小区卫生、安保、设施维护不到位的照片/视频，并标注时间、地点?。 整理与物业的沟通记录（邮件、投诉记录等），证明曾要求物业整改但未获回应?。 调取小区公共收益未公示的证据（如无公告栏、未公开财务报表），可主张减免物业费?。 ?严长俊律师
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律师说法·诉讼仲裁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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