合同事务 法律问答
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处于合同期间违约要如何处理[律师回复] （一）合同有明确违约责任约定时，守约方按约定要求违约方担责，若违约金与损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 （三）守约方要及时防止损失扩大，否则对扩大损失无权索赔。 （四）双方先协商，协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图案源助手
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出租方若违约赔偿范围究竟多大[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿的，按约定执行，若认为约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，要及时收集相关证据，如合同、费用支出凭证等向法院或仲裁机构提出。 （二）合同无约定时，对于直接损失，承租方要保留好因违约已发生实际损失的证据，如寻找替代房屋多支出费用的票据。 （三）对于间接损失，需证明该损失是可预见的，比如提供过往营业数据、行业平均利润等证据。 （四）承租方要履行防止损失扩大的义务，出现违约情况后及时采取合理措施避免损失扩大。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。律图常州
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机械租赁合同违约违约金该如何赔付[律师回复] 法律分析： （1）机械租赁合同违约时，违约金赔付有明确的规则。若合同已约定违约金数额或计算方法，遵循合同约定是首要原则。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。 （2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因违约产生的额外支出，间接损失如可预见的可得利益损失。 （3）受损方在主张违约金或损失赔偿时，证据收集和保留至关重要。只有充分的证据才能有效证明损失的存在和具体数额。 提醒： 在机械租赁中，务必重视合同约定违约金条款。若未约定，注意收集直接和间接损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图泰州
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合同起纠纷违约金支持标准是什么[律师回复] 1.合同纠纷中违约金支持标准分约定和法定两种情况。有约定时尊重当事人意思自治，以违约造成的损失为基础。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，即超过损失30%，可请求适当减少。 2.若合同未约定违约金，可主张违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.发生违约时，及时收集违约造成损失的证据，以便主张权益。 3.若对违约金有争议，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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