合同事务 法律问答
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鼓楼区-董腾...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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拍卖成交卖家违约咋处理[律师回复] 根据《民法典》的规定，拍卖成交后，如果卖家违约，买家可以要求卖家继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。具体处理方式如下：1. 要求继续履行：买家可以要求卖家按照拍卖成交的条件交付标的物。如果卖家仍不履行，买家可以向法院起诉。2. 解除合同：买家可以解除合同，并要求卖家返还已支付的价款。同时，买家还可以要求赔偿因违约造成的损失。3. 赔偿损失：买家可以要求卖家赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失。具体赔偿金额需要根据实际损失确定。建议买家及时与卖家协商，如协商不成，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。必要时可以委托律师提供专业法律服务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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