合同事务 法律问答
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出租方若违约赔偿范围究竟多大[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿的，按约定执行，若认为约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，要及时收集相关证据，如合同、费用支出凭证等向法院或仲裁机构提出。 （二）合同无约定时，对于直接损失，承租方要保留好因违约已发生实际损失的证据，如寻找替代房屋多支出费用的票据。 （三）对于间接损失，需证明该损失是可预见的，比如提供过往营业数据、行业平均利润等证据。 （四）承租方要履行防止损失扩大的义务，出现违约情况后及时采取合理措施避免损失扩大。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。律图常州
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机械租赁合同违约违约金该如何赔付[律师回复] 法律分析： （1）机械租赁合同违约时，违约金赔付有明确的规则。若合同已约定违约金数额或计算方法，遵循合同约定是首要原则。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。 （2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因违约产生的额外支出，间接损失如可预见的可得利益损失。 （3）受损方在主张违约金或损失赔偿时，证据收集和保留至关重要。只有充分的证据才能有效证明损失的存在和具体数额。 提醒： 在机械租赁中，务必重视合同约定违约金条款。若未约定，注意收集直接和间接损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图泰州
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合同起纠纷违约金支持标准是什么[律师回复] 1.合同纠纷中违约金支持标准分约定和法定两种情况。有约定时尊重当事人意思自治，以违约造成的损失为基础。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，即超过损失30%，可请求适当减少。 2.若合同未约定违约金，可主张违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.发生违约时，及时收集违约造成损失的证据，以便主张权益。 3.若对违约金有争议，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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