税务类纠纷 法律问答
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想了解，2026年二手房过户新政策规定要交哪些税费[律师回复] 先说结论：二手房过户的税费主要由契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税（划拨土地和单位转让时可能涉及）构成。具体金额与房屋性质、面积、持有年限、是否唯一家庭住房直接相关。 契税是买方主要承担的税种，税率按房屋面积和是否家庭唯一住房、是否第二套住房分档确定，政策对普通住房和非普通住房有区别。家庭唯一住房且面积在规定标准以下的，税率最低；超过标准的按更高档计征。 增值税及附加由卖方承担，一般按照房屋增值额或者全额计征；个人销售购买不足两年的住房，通常按全额征收增值税。满两年的免征。 个人所得税由卖方承担，通常按照交易所得的百分之二十计征，但家庭唯一住房且持有五年以上符合条件的可以申请免征。实践中由买方代为垫付的，金额应在合同中明确约定由谁最终承担，否则容易产生纠纷。 实务建议：交易前要求中介或者税务部门出具一次性告知的税费清单，明确各项税费的缴纳义务人；买卖双方可以约定"各付各税"或者买方承担全部税费，但必须写进书面补充协议并明确具体金额。同时要确认房屋性质、土地性质、是否唯一住房等会影响税率的事项。贾凤强律师
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你好，我们是建设单位，并且是非营利机构。我们工程早就完工验收了，但是税务局现在突然通知说我们扬尘环保税没交，要交这个税，而且还有滞纳金。施工单位的负责人说咨询其他工程，包括他们之前建的园区，都办了房产证，也没交过这个税，从来没听说过。不清楚为何其他工程都没交，只通知我们要交税。并且我们是非营利单位，不需要办理税务登记。[律师回复] 扬尘环保税按《环境保护税法》规定，由直接向环境排放应税污染物的单位缴纳，非营利机构不办税务登记并不等于免缴该税。房产证和是否迟延缴税没有关联，其他工程没交不代表你方无需交。先查施工合同，若明确约定扬尘环保税由施工单位承担，你方不是纳税义务人；若没有约定或由你方承担，就需缴纳并产生滞纳金。可向税务机关提交合同和验收资料，主张由施工单位申报；若你方确为纳税人，尽快补报并说明情况，争取酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·税务类纠纷
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主播要解约公司不理该咋处理主播解约公司不理，可按以下步骤处理：先查看合同，明确解约条款和违约责任。若公司违约，如未支付报酬等，主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证；符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理，主播可向法院起诉，请求判决解除合同，诉讼中要提供充分证据，还可向行业协会等反映，争取调解解决。1.4k浏览
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离职以后客户还需要我负责吗离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损，即便离职，公司赔偿后可能向你追偿，如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错，一般无需担责，但有相关协议约定的，如参与客户后续收尾工作，需依约履行，否则违约。涉及商业秘密等约定的，也应履约，否则担责。1.8k浏览
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起诉解除租车合同流程是怎样的起诉解除租车合同，首先要准备相关材料，包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，庭审中参与举证、质证等环节，最终由法院判决。1.1k浏览
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