征地拆迁 法律问答
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无锡-秦炜律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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宅基地拆迁应该如何进行补偿[律师回复] 法律分析： （1）宅基地拆迁补偿明确分为宅基地和房屋两部分。宅基地所有权属集体，所以宅基地补偿给村集体，补偿方式多样，重新安排宅基地建房需村集体进行规划，提供安置房要按标准置换面积，货币补偿则根据当地地价等评估。 （2）房屋补偿归村民所有，依据房屋的结构、面积、成新等评估价值，补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿按评估价一次性支付，产权调换会涉及面积差价多退少补。 （3）拆迁方有提前公告补偿方案的义务，若村民对补偿方案不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼的途径维权。 提醒：村民要留意拆迁方的补偿方案公告，遇到不满情况及时按合法途径维权，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。律图案源助手
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农村房卖了宅基地归谁[律师回复] 法律分析： （1）卖给本集体经济组织成员：这种交易合法有效。由于农村村民一户只能拥有一处宅基地，本集体成员间符合规定的买卖受法律保护。卖房时，宅基地使用权会随房屋一并转让给买方，买方获得宅基地的使用权。 （2）卖给非本集体经济组织成员：像城镇居民这类情况，买卖行为通常无效。宅基地归集体所有，其使用权具有特定身份属性，只有本集体成员能享有。即便房屋已交付，宅基地使用权也未合法转移，宅基地仍归卖方所在的集体经济组织，卖方可能要退还购房款并担责。 提醒：农村房屋售卖涉及宅基地归属问题较为复杂，不同交易对象结果不同。交易前建议咨询专业人士，确保交易合法合规。律图常州
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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