征地拆迁 法律问答
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无锡-秦炜律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
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村民自用少量挖土取沙是否被准许[律师回复] 1、村民即便只是少量挖土取沙自己用，通常也得依规行事，不然可能不被允许。国家有明确的法律规定，像《土地管理法》《矿产资源法》等，土地和矿产资源都在严格的管控之下。挖土取沙这事儿，可能会涉及占用土地，还会涉及对矿产的开采，哪怕是自用且量少，也不能想挖就挖。 2、要是没经过批准就在耕地上挖土取沙，很可能破坏耕地的种植条件，这就违反了土地管理法。一旦被发现，可能面临限期改正或治理的要求，还会被罚款。要是挖取的沙属于矿产资源，没拿到采矿许可证就私自开采，那就是非法采矿行为。相关部门会责令停止开采，要求赔偿造成的损失，没收采出的矿产品以及违法所得，还可能会处以罚款。要是情节严重，还会被追究刑事责任。 3、不同地方的规定不太一样，有些地方会根据当地实际情况，针对村民少量自用挖土取沙制定简化的审批程序，或者划定特定的允许范围。所以村民如果有少量自用挖土取沙的需求，最好先去当地的自然资源、农业农村等相关部门问清楚，然后按照规定去办理必要的手续。律图无锡
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二轮水已土地没有分配，土地机功地被村组会计种植土地被流转7万元被个人领取，这个问题如何处理。[律师回复] 先说结论：二轮承包未分配到你户的土地被他人占用并领取土地流转款，属于典型的土地承包经营权侵权，可以通过乡镇调解、农村土地承包仲裁或起诉解决。先理清事实：我国农村土地实行家庭承包经营，二轮延包时你家应当享有的承包地如果没有实际取得，先查村委会的承包方案、承包合同和登记簿，确认你家是否享有相应份额。如果确认是你户的承包地被会计个人种植，还把土地流转出去收取了七万元流转费，那对方同时侵犯了你的土地承包经营权和财产收益权。解决路径：第一步，收集证据，包括土地台账、承包合同、村委会分配记录、流转合同或领款记录，必要时申请乡镇经管站调取村集体账目；第二步，向乡镇政府或县级以上农业农村部门反映，请求对土地承包经营纠纷进行调解；第三步，调解不成，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向法院起诉，要求返还土地并赔偿占用期间的损失，流转费七万元可作为损失参照。注意别采取拔苗、毁作物等过激行为，否则自己有理也变没理。如果村干部涉嫌侵占集体资产，还可以向纪检监察部门举报。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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