征地拆迁 法律问答
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城中村拆迁协议签了不给钱怎么办[律师回复] 法律分析： （1）拆迁协议属于合同范畴，签了协议就具有法律效力。查看协议里付款时间、方式等条款，能准确判断拆迁方是否违约。若未依约付款，便是对合同义务的违反。 根据《民法典》合同编，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以可要求拆迁方支付补偿款和可能的利息损失。 （2）与拆迁方书面沟通催告是重要环节。书面发函能清晰表明诉求，留存记录也为后面可能的纠纷提供证据。 （3）协商不成选择诉讼，向有管辖权法院提起民事诉讼。诉讼中申请财产保全，能避免拆迁方转移财产，确保判决后补偿款能顺利执行。 提醒： 处理此类问题要注重协议细节和证据留存。遇复杂情况，建议咨询律师进一步分析。律图常州
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父母租赁房动迁属于谁的财产[律师回复] 法律分析： （1）租赁房动迁，承租人作为与征收部门签订协议的主体，在一般情况下，父母作为承租人可获得动迁补偿利益，涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等多个项目。这是基于其与出租方的租赁关系以及在动迁过程中的地位。 （2）符合条件的共同居住人有主张分割动迁利益的权利。实际居住一定时间且他处无住房等条件，是对共同居住人权益的保障，体现了对实际居住使用房屋人员的公平。 （3）实际分割时综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素，确保分配公平合理。当家庭成员就动迁利益分配有争议时，先协商，协商不成可民事诉讼，法院依具体事实和法律裁判。 提醒： 涉及租赁房动迁利益分配，要注意保留好居住记录等相关证据。若有疑问，建议咨询进一步分析。律图无锡
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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