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你好 我在同一家借了7 8笔。都是电子签，双方签字的。都是3%的日息 用[律师回复] 您好，关于同一平台借了78笔且日息3%的高利贷问题：日息3%意味着年化利率高达1095%（按单利），这远远超出了法定利率保护上限。根据最高法关于民间借贷的司法解释，民间借贷利率的司法保护上限为合同成立时一年期LPR的4倍（目前约12.4%年利率）。超出部分的利息约定无效。建议：1）您只需偿还本金及按4倍LPR计算的合法利息，超出部分的利息无需偿还；2）电子签的双方法律效力是认可的，但不合法的高息条款无效；3）若对方已起诉，您在法庭上可主张利率过高要求依法调减；4）若对方采取暴力催收等违法手段，立即报警处理；5）78笔借款的合法本息需逐笔核算。建议委托律师梳理全部借款情况，依法提出抗辩。黄钊律师
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律师说法·金融保险
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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