损害赔偿 法律问答
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他们来拍照片，收拾外面东西，一开始我都配合他们，他们把外面筐子直接扔我甘蔗上，我说你们扔甘蔗上回来把甘蔗砸坏了，保安说我就这样弄，我说砸坏你配，你往甘蔗后面放框子不听，直接水果垃圾扔我甘蔗上面，垃圾桶就在甘蔗车上面，把我气的，我说你给我捡起来不捡[律师回复] 先分清对方身份，这决定了后续处理路径不同。 若对方是物业或市场聘用的保安，只有协助维护秩序、劝导的职责，没有强制清理、处置你物品的权力。他们把筐子扔到甘蔗上、把水果垃圾扔到甘蔗上，造成甘蔗压坏、污损的，属于过错侵害你的财产，你可依《民法典》侵权责任的相关规定，要求行为人及雇主承担赔偿责任。赔偿金额按实际损失计算，比如被压坏、污染无法销售的甘蔗，按重量、售价核算；需要保留现场照片、视频、进货或销售凭证作为依据。 若对方是城管等执法人员，在执法过程中也应当文明执法、妥善处置当事人财物，不能随意抛掷、损毁。你可以要求其出示执法证件、说明依据，对其不当行为记下时间、地点、人员编号，事后向该单位或其上级机关反映、投诉；造成损失的，可依法申请赔偿。 当时的应对：不要与对方争抢、推搡，避免冲突升级；用手机拍下物品受损过程、垃圾抛掷现场和对方身份标识；请周围摊主、顾客留个联系方式作证；事后清点受损甘蔗数量并拍照留存。你要求对方捡起来的做法本身合理，但对方不听时，与其纠缠不如先把证据固定下来，事后再主张赔偿。张津豪律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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