损害赔偿 法律问答
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徐州-刘斌律师15分钟前解答了“损害赔偿”问题
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遛狗不牵绳，没有咬到人，然后但是狗已经表现出很强的攻击意图了。并且已经不是很听主人的话了。这种情况下可以报警吗？而且狗连项圈都没有。见到人就冲上来。[律师回复] 可以报警，就算没有咬到人也有权报警 1、无项圈、不牵绳本身已经违法；狗扑过来、表现强烈攻击意图，属于放任动物恐吓他人，适用《治安管理处罚法》第八十九条，警方可以对主人警告、罚款。 2、报警前尽量录像取证：狗扑冲、无绳无项圈、主人控制不住的画面，保存证据，记下主人样貌。 3、警察可以责令主人立即约束犬只，要求出门必须牵绳戴嘴套；拒不改正可处罚，有严重危险性的犬只，警方可依法处置犬只。 4、不要去驱赶、招惹这条狗，避免真的被咬。出警记录可以固定危险事实，防止后续伤人。戴少华律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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