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我家包工包料给工头铺瓷砖空鼓率达60%以上，对方说没能力返工只承认空的面积扣款，这个事如果走法律途径，我下面该如何做？要准备什么？

[律师回复] 首先要保留好与工头签订的包工包料合同，这是确定双方权利义务的关键。再收集瓷砖空鼓情况的证据，比如拍摄清晰照片、视频，最好能有第三方检测报告证明空鼓率达60%以上。和工头沟通的聊天记录、通话录音也要留存。若协商不成走法律途径，可凭这些证据去起诉，要求工头承担返工责任或按实际损失赔偿，而不只是空的面积扣款。

吴亮律师

2解答 4.7w浏览
施工单位与担保公司签订合同，将几个工程合同债权抵押给担保公司，开具银行保函，因一个工程无法履约使担保公司损失，担保公司要求其它工程支付债权。而施工单位与人工费承包人有挂靠合同，上交1%的总人工费，现在担保公司发函给业主要求支付另一个工地的损失，这样合法吗？

[律师回复] 这得看债权抵押合同约定。若合同明确可就任一工程债权追偿损失，担保公司发函有一定合理性；若未明确，担保公司做法可能不合法。施工单位与人工费承包人的挂靠合同和此债权抵押是不同法律关系。解决方案：先看合同约定，若担保公司无依据，施工单位可与担保公司协商，协商不成可通过诉讼解决。

吴亮律师

6解答 4.3w浏览
农村自建房墙面裂缝

[律师回复] 农村自建房墙面出现裂缝，先看是否在施工方承诺的质保期内，若在，可要求施工方维修并承担费用。若因建筑材料质量问题导致，找材料供应商索赔。若邻居建房等行为影响自家房屋致裂缝，可与邻居协商赔偿，协商不成可收集证据向法院起诉，要求其承担修复等责任。

吴亮律师

2解答 3.3w浏览
装修公司违约在先、他们把我告上了法庭，银行卡余额被扣2 6 0 0 0

[律师回复] 装修公司违约却起诉你还划扣钱，这事儿得看法院判的对不对。你得赶紧收集装修公司违约的证据，像合同、聊天记录、施工问题照片等。之后可以向法院提出执行异议，说明情况，证明是装修公司有错在先。要是一审判决还能上诉，通过合理途径争取改判，要回划扣的钱。

吴亮律师

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