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我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平,现建钢结构66平说是水浇地,怎么除理?
[律师回复] 优先退回占用的水浇地,回到你原有200平方米的合法宅基地范围内建房,避开耕地红线。 若确需占用少量农用地建房,需先向村委会提出申请,经乡镇政府审核后,按年度用地计划向县级政府申请办理?农用地转用审批手续?,将水浇地转为集体建设用地后,再按宅基地审批流程完成建房手续。 建房前必须同步取得《乡村建设规划许可证》,严格按照批准的面积、层数、高度建设。
于奇生律师
3解答
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我家房子卖给本村村民,宅基地性质转稼给买房人,买房人也不超出宅基地,是一户一宅,我还能分得宅基地吗
[律师回复] 不可以了,出售自己房屋后,不能申请宅基地。
石志忠律师
3解答
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你好目前农村士地确权进行中。象我家父母己过世十多年了。.我八八年结婚后跟母亲土地分开承包的现在确权村时村里说不能继承父父母继土地权。想问一下是否合法?我兄弟二个大哥在处面落广。我一个在玩家。目前林孙子孙女都有了。能否重新将父母的土地继承
[律师回复] 你这种情况,村里说法基本合法。农村承包地按户承包,不是父母个人遗产,不能当然继承。你八八年结婚后已分户,父母去世后若该承包户无人,村集体可收回。若是林地,承包期内你可继续承包。建议先查承包合同和确权台账,确认是否同户;再与村委会协商由你优先承包,谈不成请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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宅基地建房受阻搁置15年,如今四邻西邻仍不签字,我历史权属证明参考资料都有,对方无理要求我的土地属于他
[律师回复] 建议让村里组织协商或者镇里组织协商
石元杰律师
2解答
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子女在老赖父亲宅基地上出资建房
[律师回复] 这种情况风险很大。宅基地使用权登记在你父亲名下,即便你出钱建房,房屋所有权在法律上很可能仍归你父亲,将来可能被法院强制执行用来还债。建议你立刻收集所有出资凭证,比如转账记录、购买建材票据、施工合同等,同时和父亲签订书面协议,明确房屋实际是你出资建造、你享有相应权益。如果房子已被查封或拍卖,你可以凭这些证据向法院提出执行异议,要求保留你的份额。必要时直接起诉确权,请求法院认定你对房屋享有共有权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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