房产纠纷 法律问答
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二手房物业交割，保证金是否由买方出[律师回复] 结论： 二手房物业交割时保证金由哪方出无法律强制规定，通常由买卖双方协商确定，实践中多由买方出。 法律解析： 虽然法律未强制规定二手房物业交割保证金的承担方，但考虑到物业交割涉及水电气、物业费结算以及房屋附属设施设备状况等问题，买方留存保证金能促使卖方完成交割事项，在出现费用未结清或设施损坏时可用保证金抵扣，所以实践中较多是买方出。不过，如果卖方信誉好且房屋状况清晰，双方也能约定由卖方支付保证金或不设保证金。交易双方一定要在合同中明确保证金金额、支付方式、退还条件等内容，以此保障自身权益。若在二手房交易的物业交割保证金方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规、自身权益不受侵害。律图常州
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律师说法·房产纠纷
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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