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房子过户纠纷,我房子卖给别人,是安置房,现在要我去过户,但是我前妻不来签字我也没办法,现在别人把我告上法院
[律师回复] 前妻不是这个房屋买卖合同的当事人,买家告不到前妻,只能告你;你这边的障碍是前妻不配合,风险落在你身上。
浦芯源律师
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订完婚没结婚钱可以要回来吗
[律师回复] 结论:订了婚但没办结婚登记,之前给的彩礼、三金等大额财物,原则上是可以要回来的。先讲法律依据:民法典相关司法解释明确,双方未办理结婚登记手续,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼,法院应当予以支持。也就是说,只要没领结婚证,不管有没有办酒席、同居多久,给付方都有权要求返还彩礼。实务中要注意几点:一是要证明这笔钱是「彩礼」性质,而不是恋爱期间的普通赠与,转账记录、媒人证言、当地习俗都能作为证据;二是如果已经共同生活了一段时间,法院可能会根据同居时间、是否怀孕、过错等因素,酌情判不全额返还,而是返还一部分;三是三金、戒指这类以结婚为目的的大额财物,同样可以主张返还。建议先协商,协商不成再起诉,注意保留所有给付凭证。
贾凤强律师
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谈了个女朋友,她离婚了,带了两个小孩,她想和我结婚,我也想和她结婚,但她让我给她转6万块钱保障我该不该转
[律师回复] 她以结婚为条件让你转六万,这不叫保障,法律上多算彩礼或附条件赠与。没登记结婚,你可要求返还;登记并共同生活,通常难退。别急着转,先问用途,写协议:借款就写借条和还款期,彩礼就写明以登记为条件、未结婚退还。保留转账和聊天记录。孩子抚养是她和前夫的义务,婚后你若共同抚养,才可能担责。婚姻自由,谁也不能拿钱卡你。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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户口本上已婚,本人没结过婚
[律师回复] 户口本写已婚但你没结过,直接去户籍地派出所申请把婚姻状况改成未婚,带上身份证、户口本。派出所若让出示证明,就去民政婚姻登记机关查本人婚姻登记记录,开无婚姻登记记录凭证。不给办,找上级公安机关反映或提行政诉讼。改好后换新户口本。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
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我的征信有问题,房代办不了,要我们离婚,多长时间能复婚?
[律师回复] 离婚没有法定等待期,办完离婚登记后随时能复婚,法律不限制。但为房贷离婚风险大:银行会看离婚时间、财产分割和资金流水,短期复婚可能被认定规避征信,贷款仍可能不批。更稳的是先处理征信,有错误可提异议;确实逾期就还清并保持良好记录,不良记录通常保存五年。也可换银行、提高首付,或让征信好的一方单独申贷,别做假离婚。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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