合同事务 法律问答
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天宁区-夏雁律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签了不履行怎么办[律师回复] 结论： 合同签了不履行属违约，守约方可要求违约方担责，有约定按约定，无约定可要求赔偿损失，协商不成可诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同签了不履行构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。若合同明确约定了违约责任承担方式，像支付违约金、适用定金罚则等，就按合同约定处理。要是没有约定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。守约方发现对方违约，可先和对方协商，让其继续履行合同并担责。若协商不成，守约方要收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院起诉，请求判决违约方继续履行和赔偿损失。情况紧急时，为防止损失扩大，还能在诉前或诉中申请财产保全。若遇到合同违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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