征地拆迁 法律问答
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土地永久性转租被征收了钱归谁[律师回复] 土地进行永久性转租之后要是被征收了，那补偿款到底归谁得看具体情形。要是转租合同既合法又有效，并且双方清清楚楚地约定了征收补偿款该归谁，那一般就按照约定来处理。一般来讲，如果转租是得到土地所有权人同意的，那补偿款基本上就归土地所有权人，不过地上的附着物以及青苗的补偿费等这些东西就可以归承租人所有。要是转租合同有问题或者不合法，那可能就会对补偿款的归属认定产生影响。在实际生活中，得把合同约定、法律规定还有具体的征收情况等这些因素都综合起来考虑，这样才能确定补偿款到底归谁。总之，一定要根据具体的法律事实和证据来进行判断和处理。徐州法务
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村民不同意征地会怎样[律师回复] 在进行征地的时候，如果有村民对征地这件事不同意，那就可能会出现下面这些情况： 1. 协商沟通 征收方一般会再和村民好好商量商量。他们会把征地是为了啥、有什么意义，还有相关的补偿安置方案这些都给村民解释清楚。目的就是希望村民能够理解征地这件事，最后同意征地。比如说，要是征地是为了建学校，让村里的孩子能有更好的学习条件，征收方就会把这些好处给村民讲明白。 2. 行政裁决 要是经过沟通协商，双方还是没能达成一致意见，那根据《土地管理法实施条例》等相关规定，有关部门就有可能做出征地补偿安置争议裁决。这个裁决就是为了解决双方在补偿安置等方面存在的分歧。 3. 司法途径 如果村民对这个裁决结果还是不满意，那村民就可以按照法律规定，向人民法院提起行政诉讼。在这个过程中，法院会根据相关的法律法规，还有具体的事实情况来进行审理，最后做出判决。 这里要特别注意一点，合法的征地项目，只要是符合法定程序，也是为了公共利益的需要，哪怕有一部分村民不同意，也是有可能依法推进的。不过，在推进的过程中，一定要保障被征地村民的合法权益，像给村民合理的补偿安置这些，都是必须要做到的。只有这样，才能让征地工作既合法合规，又能让村民的权益得到保障。徐州法务
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