征地拆迁 法律问答
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宅基地上的房产归谁所有[律师回复] 法律分析： 1. 宅基地所有权归属：宅基地属于农民集体所有，这是明确的法律规定，集体对宅基地拥有根本性的权属。 2. 宅基地使用权：农户依法可获得宅基地使用权，这赋予了他们在特定范围内使用宅基地的权利。 3. 房产所有权归属：农户出资在宅基地上建造房屋，按照“谁投资、谁受益”原则，房产所有权归宅基地使用权人。 4. 流转限制：宅基地流转受限，其上房屋流转只能在本集体经济组织内部、符合宅基地申请条件的成员间进行，且要遵循法定程序，以保障集体土地资源的合理利用和成员权益。 提醒： 涉及宅基地上房产流转时，务必确认受让方是否符合条件并遵循法定程序，否则可能导致流转行为无效。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。律图案源助手
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