债权债务 法律问答
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张家港...-张家...律师16分钟前解答了“债权债务”问题
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法官在保证期间过了后会不会主动适用[律师回复] 保证期间是确定保证人承担保证责任的时间段。要是债权人没在保证期间内依法行使权利，那保证人就不用再承担保证责任了。 保证期间经过是保证人的抗辩事由。按照相关规定，法院遵循不告不理原则。这意味着法院不会主动去审查保证期间是否已经经过，也不会主动适用规定来免除保证人的责任。 要想让法院考虑保证期间经过这个情况，得由保证人主动提出抗辩。如果保证人没有主动提出，法院不会依职权去审查，也不会适用相关规定。 所以说，保证期间经过后，法官不会主动适用相关规则。对于债权人而言，一定要在保证期间内依法行使权利，保障自身权益。而保证人如果认为保证期间已过，要主动提出抗辩，维护自己的合法权益。律图盐城
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欠私人钱被起诉，按揭房会被拿去抵押吗[律师回复] 还不上私人的钱被起诉了，名下的按揭房会不会被拿去偿债？答案是有可能，但不是直接抵押。 如果债权人胜诉，而债务人却不还钱，债权人可以向法院申请强制执行。这时，法院有权查封、拍卖债务人的按揭房。法院会先拿拍卖所得偿还银行的剩余贷款，剩下的钱用来还债权人。要是还有多余的，就返还给债务人。 不过，要是这套房子是债务人家属生活必须住的，法院通常不会拍卖、变卖或者拿去抵债，不过可以进行查封。 所以，按揭房在司法程序中是可能被处置来偿还债务的，但具体情况得看实际执行。如果遇到这类问题，建议咨询专业法律人士，了解自己的权利和义务，避免给自己和家人的生活带来不必要的麻烦。律图案源助手
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撤销抵押权之诉的管辖权要怎么确定[律师回复] 法律分析： （1）通常情况下，撤销抵押权之诉管辖权依据“原告就被告”原则，即由被告住所地法院管辖；若被告住所地和经常居住地不同，由经常居住地的法院管辖。 （2）当因不动产抵押产生撤销抵押权之诉时，适用专属管辖，由不动产所在地的法院管辖。 （3）在合同等财产权益纠纷里，当事人能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点中选择法院管辖，但不能违背级别管辖和专属管辖规定。 提醒： 提起撤销抵押权之诉时，要准确判断管辖法院类型，避免因管辖问题影响诉讼进程。不同案情对应管辖规则不同，建议咨询以作进一步分析。律图扬州
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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