债权债务 法律问答
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刘艳亭律师
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江苏渟泓律师事务所/合伙人
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共有产权房可以做抵押吗[律师回复] 法律分析： 1. 按份共有产权房：按份共有人可以其份额设定抵押，但需经过其他共有人同意，且最好是书面同意。若未经其他共有人同意进行抵押，会因侵害其他共有人权益，存在抵押行为无效的法律风险。 2. 共同共有产权房：进行抵押需全体共有人一致同意。实际操作中，办理抵押登记时，相关部门会严格审查是否符合法定条件，保障抵押行为合法有效。 3. 各地规定：不同地区可能出台针对共有产权房抵押的具体细则，需加以关注。 提醒： 在考虑共有产权房抵押时，务必明确共有类型，严格遵循相关规定，确保取得必要同意，避免抵押行为无效风险。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图淮安
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给犯罪人做担保怎么担保[律师回复] 为犯罪人担保在法律层面涵盖取保候审保证人及保证金担保两种形式。 1. 关于取保候审保证人，需满足法定条件。要与案件无牵连，确保公正；具备履行保证义务的能力，能切实承担责任；享有政治权利且人身自由未受限，保证有行动和履职自由；有固定住处和收入，保障稳定性。同时，保证人肩负监督被保证人遵守规定的责任，一旦发现违规需及时报告。 解决措施：想成为保证人应先对照自身情况看是否符合条件，确保能履行职责。 2. 采用保证金担保时，决定机关会综合多方面因素确定保证金数额，如保证诉讼活动正常开展的需求、被取保候审人的社会危险性、案件性质情节、可能判处刑罚轻重以及其经济状况等。若被取保候审人在期间未违规，结束时保证金会退还。 解决措施：实践中要结合具体情况和司法机关要求，权衡选择最适合的担保方式，确保担保合法有效。律图南通
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离婚有贷款的房子怎么办理抵押[律师回复] 法律分析： （1）对于离婚后产权明确归一方的贷款房，所有权人在银行同意下可办理抵押。这是基于物权归属清晰，所有权人依法对自己的不动产享有处分权。准备资料申请，金融机构评估确定额度，签订合同并办理登记，符合法定的抵押流程与要求。 （2）若离婚时房屋产权未明确或有争议，在此期间难以办理抵押。从法律角度，产权不明确意味着权利主体不确定，抵押行为可能损害真正权利人的利益，所以银行等金融机构从风险防控角度不受理是合理合法的。 提醒： 办理贷款房抵押，务必先确定房屋产权归属。产权有争议应先解决争议，避免后续抵押受阻或引发法律问题 。律图扬州
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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