征地拆迁 法律问答
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二轮水已土地没有分配，土地机功地被村组会计种植土地被流转7万元被个人领取，这个问题如何处理。[律师回复] 先说结论：二轮承包未分配到你户的土地被他人占用并领取土地流转款，属于典型的土地承包经营权侵权，可以通过乡镇调解、农村土地承包仲裁或起诉解决。先理清事实：我国农村土地实行家庭承包经营，二轮延包时你家应当享有的承包地如果没有实际取得，先查村委会的承包方案、承包合同和登记簿，确认你家是否享有相应份额。如果确认是你户的承包地被会计个人种植，还把土地流转出去收取了七万元流转费，那对方同时侵犯了你的土地承包经营权和财产收益权。解决路径：第一步，收集证据，包括土地台账、承包合同、村委会分配记录、流转合同或领款记录，必要时申请乡镇经管站调取村集体账目；第二步，向乡镇政府或县级以上农业农村部门反映，请求对土地承包经营纠纷进行调解；第三步，调解不成，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向法院起诉，要求返还土地并赔偿占用期间的损失，流转费七万元可作为损失参照。注意别采取拔苗、毁作物等过激行为，否则自己有理也变没理。如果村干部涉嫌侵占集体资产，还可以向纪检监察部门举报。贾凤强律师
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法院裁定过户有抵押的土地该怎样处理[律师回复] 在涉及有抵押土地被法院裁定过户的情况时，大家要特别留意相关法律程序。首先要明确，即便法院裁定土地过户，抵押权人的权益依然受法律保护。按照法律规定，在抵押期间转让抵押财产，不影响抵押权的效力。也就是说，就算土地过户了，抵押权人对这块地的抵押权依旧有效。 法院在裁定过户之前，一般会去查明土地的抵押情况。要是想完成过户，可能得先解决抵押相关问题。有两种常见的解决办法，一种是拿到土地的一方和抵押权人商量，提前把债务还清，让抵押权消除，这样就能顺利办理过户登记；另一种是在取得抵押权人同意的前提下办理土地过户，同时抵押权跟着转移到新的土地权利人身上。 如果拿到土地的一方不履行相关义务，那抵押权人有权行使抵押权，比如通过拍卖、变卖土地来实现自己的债权。土地管理部门在办理过户手续时，会根据法院的裁定和法律规定进行审查，保障抵押权人的合法权益不被侵害，让整个过户程序合法合规。要是你遇到这类复杂的法律问题，不确定如何处理，可以咨询专业法律人士。律图盐城
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律师说法·征地拆迁
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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