公司经营 法律问答
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吴天成律师
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上海博爱方本（苏州）.../合伙人
执业：6年服务：1.3万人
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汽车融资租赁合同纠纷，已被法院立案[律师回复] 汽车融资租赁合同纠纷立案后，建议您先梳理合同条款，重点看是否存在“所有权保留”“租金明细”或“违约后果”等约定。如果对方是出租人，要确认其是否具备融资租赁资质，租赁物是否真实存在，租金计算是否合理。您需要收集所有证据，包括合同、付款记录、车辆交付凭证、催收通知等，庭审时重点审查对方是否履行了告知义务、是否存在欺诈或格式条款无效情形。如果对方已经收回车辆，可以主张其自行处置后扣除合理费用，剩余部分应返还给您。最后，注意诉讼时效，融资租赁合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道权利受损时起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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