损害赔偿 法律问答
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我住了快9年了出现客厅木地长期走路磨损严重漏黑色底漆8块卧室15块轻微磨损发白卫生间小地砖22块自己刷漆了厨房三块地砖自己弄坏了卧室跟阳台交界处塑钢窗掉了两小块漆退房时候怎么索陪板[律师回复] 住了快九年，木地板磨损、发白属于正常使用损耗，一般不用赔；卫生间地砖你自己刷漆、厨房地砖弄坏、塑钢窗掉漆属于人为损坏，退房时房东有权要求修复或折价赔偿。建议你先拍好照片留证，主动和房东协商，能修的修，修不了按剩余使用寿命折算赔偿，别让房东漫天要价。若协商不成，房东起诉到法院，法院也会支持合理折旧后的赔偿金额，不会让你按全新价格赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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