诉讼仲裁 法律问答
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打官司调解签字了，不服还可以再打吗？[律师回复] 结论：调解签了字能不能再打，要看是法院出具的调解书还是私下调解协议，两者效力不同。如果是法院主持达成的调解书，经双方签收后即生效，和判决书效力一样，一般不能上诉也不能就同一事再起诉，只能申请再审，且再审门槛很高。如果是双方私下签的调解协议、没经法院确认，那只是普通合同，一方不履行你可以起诉要求履行，或者证明协议存在欺诈、胁迫、显失公平请求撤销后再诉。提醒：法院调解时别为了尽快了事稀里糊涂签字，条款看清再签，特别是赔偿金额、履行期限、是否一次性了结。一旦签收，反悔极难。若当时是被逼迫、重大误解，要在知道之日起一年内主张撤销，证据要足，过期法院不再支持。，过期法院不再支持，当时没看清就签字的，一年内务必把撤销理由和证据准备齐。贾凤强律师
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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