房产纠纷 法律问答
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房屋漏水致财产损害赔偿范围有什么[律师回复] 房屋漏水致财产损害赔偿涵盖直接与间接损失。直接损失为现有财产减少，像因漏水浸泡致使家具、电器、装修等损坏，按受损物品实际价值赔偿，有购买凭证结合折旧计算，完全损坏无法修复则按市场同类新品价格赔。间接损失是可得利益丧失，如房屋无法正常居住在外租房的租金费用，处理漏水及财产损害的合理费用如搬运、临时修缮费用也属赔偿范围，因漏水造成身体伤害的医疗费、误工费同样可索赔。 解决措施和建议如下： 1.受损方及时收集购买凭证、维修发票、租房合同等能证明损失的证据。 2.尽快对受损物品拍照、录像留存，确定损害范围和程度。 3.双方先协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径解决。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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