债权债务 法律问答
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如皋市-丁磊律师16分钟前解答了“债权债务”问题
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离婚后房子贷款抵押了怎么办理[律师回复] 离婚后处理已抵押给银行贷款的房子，要根据具体情况来。 如果夫妻双方能够协商一致，并且不违反贷款银行规定，可签书面协议。协议里明确房子的归属，以及剩余贷款由谁偿还。比如约定房子归一方，后续贷款就由这一方还。不过要知道，就算有协议，若负责还贷的一方没按时还款，银行还是能要求原夫妻双方担责。担责后，能依据协议找对方追偿。 要是协商不成，就得通过诉讼解决。法院会参考房产购买时间、出资和还贷情况等因素来判决。若房产被判归一方，那这一方要接着承担剩余贷款。 房产分割完，还得考虑抵押变更登记。得先和贷款银行沟通，银行同意后，双方带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记机构办抵押变更手续，把抵押登记里的一方去掉或做其他变更。 要是想提前还清贷款、解除抵押后再处理房产，就得准备好资金。还清贷款后，拿相关证明到不动产登记机构办抵押注销登记，然后再办房产过户等手续。律图案源助手
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当第三人不履行约定债务要怎样处理[律师回复] 第三人不履行约定债务，处理方式得看具体情况。 要是当事人约定由第三人向债权人还钱，结果第三人没还钱或者没按约定还，那债务人就得向债权人担责。因为合同是债权人和债务人签的，第三人不是合同直接当事人，债务人不能拿第三人不还钱当借口，拒绝向债权人担责。债务人担责后，要是和第三人有相关约定，就能找第三人追钱。 如果第三人加入债务，跟债务人约定好加入，还通知了债权人，或者直接跟债权人表示愿意加入，而债权人在合理时间内没明确拒绝，那债权人就可以要求第三人和债务人一起还钱。这种情况下，第三人不还钱，债权人找债务人或者第三人都行。 当保证人作为第三人提供保证，债务人到期不还钱或者出现约定情形时，保证人就要按约定担责。一般保证里，保证人有先诉抗辩权，债权人得先起诉或仲裁债务人，强制执行后债务人还是还不上钱，才能找保证人。连带责任保证中，债权人能直接让保证人在保证范围内还钱。律图案源助手
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民事诉讼中时效抗辩成功后还需要还钱吗[律师回复] 民事诉讼里，时效抗辩成功，债务人在法律上不用再履行还款义务，不过债务本身没消灭。其涉及的是诉讼时效制度。 按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利有诉讼时效限制。要是债权人在诉讼时效内没行使权利，债务人以时效已过抗辩且获法院认可，债权人胜诉权就没了，法院不会强制债务人还钱。 即便胜诉权消灭，债务的实体权利还在。要是债务人自愿还钱，之后不能以时效届满为由要回。要是债务人在时效过后承诺履行债务，或者自愿提供担保，债权人能根据新承诺主张权利。 所以，时效抗辩成功后，债务人不用承担法律强制执行的还款责任。但从道德和债务本质看，债务事实还在。给债权人的建议是，要及时行使权利，避免错过诉讼时效。给债务人的建议是，就算时效抗辩成功，若有还款能力，还是尽量履行还款义务，维持良好信用。律图扬州
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欠钱不还对方有证据怎么办[律师回复] 在生活里，要是对方有证据表明你欠钱没还，这时候得用积极的态度来面对。因为从法律层面讲，证据可是确定事实的关键因素。要是对方证据充足，一旦闹到打官司，法院大概率会支持对方的诉求。 要是真的欠了钱，不妨主动和对方商量，制定一个还款计划。向对方展现出自己还钱的诚意，争取和对方和解。可以和对方约定采用分期还款的方式，这样能减轻自己的还款压力，也能避免事儿闹到法院去。 要是对这笔欠款有不同的看法，像觉得自己已经还清了，或者金额不对，那就要赶紧收集证据来反驳对方。比如，拿出转账记录或者收条，证明自己已经还过钱了；要是利息算错了，就拿出相关的合同或者法律规定，证明正确的金额是多少。 要是和对方协商没成功，对方把你告到了法院，那一定要积极去应诉。收到法院的传票后，按照规定的时间和地点去参加庭审，在法庭上把自己的想法说清楚，并提交相关证据。要是不去，法院可能会直接做出缺席判决，这对你可没好处。 要是法院最终判决你还钱，就得按照判决去做。要是耍赖不还，对方可以向法院申请强制执行，到时候法院有权查封、扣押、冻结你的财产，还可能把你列入失信被执行人名单，影响你的个人信用，给生活带来诸多不便。所以，遇到这种事儿，一定要积极应对，合理解决。律图案源助手
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夫妻两人都有债务怎么处理[律师回复] 夫妻两人都有债务时，得先区分这债务是夫妻共同债务还是个人债务，再做处理。 按照《民法典》，夫妻共同债务主要有两类。一类是基于夫妻双方共同意思表示产生的债务，比如夫妻一起签名借的钱，或者一方借钱后另一方事后认可的债务。另一类是夫妻一方在婚姻期间以个人名义为家庭日常开销借的钱。对于夫妻共同债务，夫妻得一起偿还，通常用夫妻共同财产来还。要是共同财产不够还，或者两人财产是分开的，就先由夫妻商量怎么还；商量不拢的，就由法院来判。 个人债务指的是夫妻一方婚前借的钱，或者婚后以个人名义借的、没用到家庭日常开销上的债务。个人债务得由借钱的一方用自己的财产还，另一方没义务还。要是债主想让另一方还钱，就得证明这笔钱用于夫妻共同生活、共同经营，或者是夫妻都同意借的。 实际生活中，很多人会把个人债务和共同债务搞混。比如一方借钱去投资，收益没用到家庭，有人就以为这是共同债务。其实，这种情况很可能是个人债务。所以，处理夫妻债务时，准确判断债务性质很重要，只有这样，才能明确该谁还钱、怎么还钱。律图扬州
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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