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私人车库门前有权不让停车吗？

[律师回复] 私人车库门前，若门口通道属于你车库的专有部分、共有部分中你依法享有使用权，或已划为禁停区，你有权不让别人停。但别锁车、划车、放气，否则可能赔钱。可先贴告示、装地锁或路桩；若对方占用公共道路、消防通道，找物业协调或报警，交警可拖移。先协商，再留证据，最后走诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 4.6w浏览
收物业费，他开门就骂

[律师回复] 收物业费上门，他开门就骂，你先别对骂，保持距离，用设备录音录像，叫同事同行。只是辱骂可报警，让民警到场制止；若威胁、多次辱骂，可要求治安处罚。物业费照常催，发书面催缴单，留送达凭证，不交可起诉。若动手，立刻报警并验伤。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
到他家收物业费时，他开门就骂

[律师回复] 他开门就骂，你先别对骂，避免冲突升级。录音录像，记下时间原话，找邻居作证。公然侮辱可报警，由公安机关依治安管理处罚法处理；情节严重可告侮辱罪。物业费另按合同催缴，可向法院起诉或申请支付令。以后上门至少两人，开记录仪，别硬碰。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

吴亮律师

2解答 4.6w浏览
小区买了房子也装修好了，没有人住，还叫物业费吗

[律师回复] 房子空着没住，一般也得交物业费。民法典规定，物业按约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。若合同或当地政策对空置房有减免，可跟物业谈折扣；谈不成仍应按约定交，免得违约金和诉讼。服务不到位可另行主张减费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
不足一年欠物业会起诉吗？

[律师回复] 根据《民法典》第九百四十四条规定，只要你逾期不按合同约定交物业费，物业先催告你在合理期限内补缴，你到期仍不支付，物业就有权直接起诉或申请仲裁，和拖欠时长是否满一年没有强制关联。物业费纠纷的法定诉讼时效是?3年?，从你该交物业费的当日开始计算，拖欠不足一年完全在诉讼时效范围内，物业的起诉权完全合法有效。法律也没有设置最低欠费金额门槛，哪怕你只欠了1个月的物业费，只要满足“逾期+催告后不缴”的条件，物业都具备起诉的法律依据。

于奇生律师

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