征地拆迁 法律问答
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连云港-李春...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
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法院裁定过户有抵押的土地该怎样处理[律师回复] 在涉及有抵押土地被法院裁定过户的情况时，大家要特别留意相关法律程序。首先要明确，即便法院裁定土地过户，抵押权人的权益依然受法律保护。按照法律规定，在抵押期间转让抵押财产，不影响抵押权的效力。也就是说，就算土地过户了，抵押权人对这块地的抵押权依旧有效。 法院在裁定过户之前，一般会去查明土地的抵押情况。要是想完成过户，可能得先解决抵押相关问题。有两种常见的解决办法，一种是拿到土地的一方和抵押权人商量，提前把债务还清，让抵押权消除，这样就能顺利办理过户登记；另一种是在取得抵押权人同意的前提下办理土地过户，同时抵押权跟着转移到新的土地权利人身上。 如果拿到土地的一方不履行相关义务，那抵押权人有权行使抵押权，比如通过拍卖、变卖土地来实现自己的债权。土地管理部门在办理过户手续时，会根据法院的裁定和法律规定进行审查，保障抵押权人的合法权益不被侵害，让整个过户程序合法合规。要是你遇到这类复杂的法律问题，不确定如何处理，可以咨询专业法律人士。律图盐城
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当有人抢占农村土地应如何处置[律师回复] 农村土地被抢占，有不同的处置方式。 如果是土地所有权和使用权争议，依据《中华人民共和国土地管理法》，先由当事人协商解决。协商不成，再由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。要是当事人对政府处理决定不服，可在接到通知30日内，向法院起诉。 要是抢占行为不属于土地权属争议，而是侵权行为，被侵权人有两种途径解决。一是向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，二是直接向法院起诉。通过仲裁或诉讼，可要求侵权人停止侵害、返还土地、赔偿损失等。 另外，被侵权人要注意收集和保存相关证据，像土地承包经营权证、土地台账、证人证言等。这些证据能证明自己对土地的合法权益以及对方的侵权事实，对维护自身合法权益很有帮助。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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