征地拆迁 法律问答
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土地征地未使用怎么补偿[律师回复] （一）土地征收后一年内未使用且能耕种收获，原耕种集体或个人可恢复耕种，用地单位也能组织耕种。 （二）土地征收后一年以上未动工建设，需按所在省、自治区、直辖市规定缴纳闲置费。 （三）土地征收后连续二年未使用，经原批准机关批准，县级以上人民政府无偿收回用地单位土地使用权，原为农民集体所有的土地，交由原农村集体经济组织恢复耕种。 （四）征收土地要按原用途补偿，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。律图淮安
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拆迁物品损失如何补偿[律师回复] 法律分析： （1）拆迁物品损失补偿分不同情形处理。当拆迁方违法强拆致使物品损失时，被拆迁人有权要求其担责赔偿。被拆迁人需准备物品清单、购买凭证、照片、视频等证据，以此证明物品存在及价值。赔偿范围涵盖因违法强拆直接造成的物品损坏、灭失等损失。 （2）合法拆迁中因正常操作致物品损坏，拆迁方应按公平合理原则适当补偿。被拆迁人可先和拆迁方协商补偿金额，协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，由复议机关或法院依据证据认定损失并确定补偿数额。 提醒： 被拆迁人要及时收集保存物品相关证据，不同拆迁情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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