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儿子在父母不知道的情况下把房子租给别人了,父母知道了又不租了
[律师回复] 那儿子得向承租方承担违约责任。
石志忠律师
2解答
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婚前店铺租金应怎样去进行分配
[律师回复] 1.婚前店铺租金分配按情况而定。若店铺属一方婚前个人财产,租金是市场因素带来的自然孳息或机械性收益,那租金归店铺所有者,离婚时不分割。 2.若另一方参与店铺经营管理、付出劳动,如参与日常运营、进货、销售等,租金会被认定为夫妻共同财产。分配时一般平等分割,还会照顾子女、女方和无过错方权益。
律图案源助手
5解答
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房产中介违约赔偿多少金额才恰当
[律师回复] 房产中介违约赔偿金额要根据具体情形确定。若合同有违约金条款,通常按约定执行,不过约定过高或过低时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高时以实际损失一定比例为限,过低则按实际损失确定赔偿额。若合同未约定违约金,则按中介违约造成的实际损失计算,包含直接损失和可预见的间接损失。 解决措施和建议如下: 1.签订合同时明确约定合理的违约金条款,避免后续争议。 2.发生违约情况,及时收集实际损失证据,如修复费用票据等。 3.若对赔偿金额有争议,可先与中介协商,协商不成可通过法律途径解决。
律图案源助手
5解答
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老婆让签房子放弃协议我该怎么弄
[律师回复] 1.签房子放弃协议要慎重,若房子属夫妻共同财产,签了就等于放弃相关权益。 2.先搞清房屋产权,确定是否为共同财产。自愿放弃的话,协议要写明双方信息、房屋情况、放弃范围等,且是真实意愿,不违法。 3.有疑虑可拒绝签署。老婆有诉求,可沟通,用签婚内财产协议约定其他财产归她等方式保障其权益。 4.协商不了,咨询专业律师获取方案。
律图盐城
5解答
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二手房屋买卖合同纠纷怎么起诉
[律师回复] 1.起诉二手房屋买卖合同纠纷,需按规范流程进行。先确认管辖法院,通常为房屋所在地法院;再收集真实、合法且有关联的证据,像合同、付款凭证、沟通记录等,以此证明自身主张。 2.接着撰写起诉状,包含原被告信息、诉讼请求(如继续履行合同、赔偿损失等)、事实与理由。准备好材料后向法院递交起诉状和证据,法院受理后按通知缴纳诉讼费。 3.之后等待开庭审理,庭审中遵守法庭秩序,充分陈述事实、出示证据并辩论。若对一审判决不服,在规定时间内上诉。 4.整个过程要留意诉讼时效,防止超期丧失胜诉权。建议在纠纷发生初期就咨询专业律师,确保证据收集和流程操作无误,提高胜诉几率。
律图案源助手
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