合同事务 法律问答
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预期合同违约，赔偿标准是多少[律师回复] 还没到合同约定的履行时间，一方就明确说不履行，或者用行动表明不履行合同义务，这就是预期合同违约。遇到这种情况，违约赔偿咋算呢？得分情况来看。 要是合同里约定了违约金，那就按合同来。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多，违约方可以找法院或者仲裁机构，让他们适当减少；要是比实际损失低太多，守约方也能请求增加。 要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿对方因违约遭受的损失，包括合同正常履行后能拿到的利益。但这个赔偿有个上限，不能超过违约方签合同时能预见到或者应该能预见到的损失。 在实际中，计算可得利益损失有不同办法。比如对比法，就是参考守约方在相同情况下能获得的利益，来确定要赔的可得利益损失；还有估算法，要是很难确定可得利益数额，就由法院根据具体案情来估算。 总的来说，预期合同违约赔偿主要是为了填补守约方的损失。要是遇到复杂情况拿不准，建议找专业人士咨询。律图案源助手
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物业合同没约定违约金能否要求支付[律师回复] 很多人以为物业合同没约定违约金，就不能让违约方赔钱了，其实不是这样。 按照《中华人民共和国民法典》，要是合同里一方没履行义务，或者履行得不符合约定，那得承担继续履行、补救、赔偿损失等责任。违约金可不是承担违约责任的唯一办法。 就算物业合同没写违约金，要是有一方违约给对方带来损失，受损的一方可以要求违约方赔偿。赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包括合同正常履行能拿到的好处，但不能超过签合同时违约方预见到或该预见到的损失。 举个例子，物业服务企业没按约定服务，导致业主家里财物被盗，业主能证明这损失和物业违约有关，就可以让物业赔偿。反过来，业主没按约定交物业费，影响了物业运营，物业也能要求业主赔偿实际损失。 因此，就算合同没约定违约金，受损方也能根据法律，让违约方赔偿实际损失，以此承担违约责任。要是遇到这类纠纷拿不准，建议找专业人士咨询。律图扬州
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算违约金和损害赔偿金额应该怎么做[律师回复] 计算违约金和损害赔偿金额要根据不同情况来定。 先说违约金。要是合同里约定了违约金条款，一般就按约定的方式和数额来算。但要是约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过高或过低，通常以违约造成的实际损失为标准。比如合同约定违约方按一定比例的货款付违约金，那就用这个比例乘以货款金额来计算。 损害赔偿金额计算遵循填平原则，就是要补偿因违约行为遭受的实际损失。实际损失分直接损失和间接损失。直接损失是现有财产减少，像货物损坏、已支付费用等。间接损失是可得利益损失，比如因对方违约失去的预期利润。计算时要收集合同、发票、财务报表等证据，来证明损失存在和具体数额。 在同一违约行为里，违约金和损害赔偿不能同时主张。如果违约金能弥补损失，就按违约金赔偿；要是违约金低于实际损失，可以请求增加到实际损失数额。律图案源助手
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未约定违约金时能否主张违约金[律师回复] 在合同里没约定违约金，通常不能主张违约金，但能主张其他违约责任。按照《中华人民共和国民法典》，违约金是双方事先约好，一方违约时要给对方支付一定数额的金钱，或者约定好计算方法。要是合同里没明确约定违约金，就没办法按约定让违约方支付违约金。 但要是违约方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，守约方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施，或者要求赔偿损失。赔偿损失是比较常见的方式，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益。不过，这个赔偿额不能超过违约方在订立合同时能预见，或者应该能预见到的因违约可能造成的损失。 举个例子，在买卖合同中，卖方没按时交货，就算合同没约定违约金，买方也能要求卖方赔偿因为延迟交货产生的额外费用，还有错过销售时机造成的损失等。 所以，合同没约定违约金，不代表不能追究违约方的责任，守约方可以通过主张赔偿损失等违约责任，来维护自己的合法权益。律图盐城
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签合同上岗第一天不想干要怎么做[律师回复] 刚签合同上岗第一天就不想干了，该咋处理呢？从法律上来说，依据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者在试用期内想解除劳动合同，提前三天通知用人单位就行。上岗第一天一般是在试用期内，所以你有解除合同的权利。 具体操作方面，第一步，得尽快书面通知单位你要解除劳动合同。可以写封辞职信，清楚说明你解除合同的想法以及具体时间。这样做能避免之后出现纠纷，也能证明你已经按要求提前告知单位了。书面通知最好采用直接送达或者邮寄这些能留下证据的方式交给单位。 然后，要按照单位的要求做好工作交接。虽说只工作了一天，可能没多少事，但还是得配合单位完成必要的交接，像归还单位发的办公用品之类的。 最后，别忘了关注工资结算。哪怕只工作一天，你也有拿到相应报酬的权利。你可以和单位确认一下工资结算的方式和时间，保障自己的合法权益。要是单位拒绝给你发工资，或者提一些不合理的要求，你可以向劳动监察部门投诉，也能申请劳动仲裁来维护自己的权益。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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