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违约金和实际损失需不需要分开算
[律师回复] (一)当约定违约金低于实际损失时,当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金,以实际损失为标准进行弥补,不严格分开算。 (二)若约定违约金过分高于实际损失,当事人可请求适当减少。 (三)违约金足以弥补实际损失,无需分开计算;违约金不足以弥补的,可就不足部分另行主张赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图案源助手
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合同没到期就退租违约金要给多少
[律师回复] 结论: 合同没到期退租属违约,有约定按约定付违约金,无约定赔偿实际损失,过高可请求调整。 法律解析: 依据民法典相关规定,合同具有法律效力,双方应按约履行。合同中若明确约定了违约金数额或计算方式,租客提前退租就需按此执行。若合同未作约定,房东可要求租客赔偿因提前退租造成的实际损失,像空置期租金损失等,但赔偿额不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。若租客觉得约定违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当减少。若在租房退租过程中遇到法律方面的难题,不知如何处理自身权益相关问题,可向专业法律人士咨询。
律图淮安
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诉讼时违约金是否停止继续计算
[律师回复] 1.诉讼时违约金是否停止计算,要看具体情况。 2.当事人没在诉讼中提违约金算到实际清偿日,法院通常不会认定算到起诉时停止。 3.当事人请求违约金算至实际给付日,法院一般支持在生效判决指定履行期限届满前按约定算。 4.生效判决指定履行期届满后,被告不付款,不再用约定违约金,适用迟延履行债务利息。总之取决于诉讼请求和判决内容。
律图扬州
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买车定金会退吗
[律师回复] (一)消费者自身不想购车属于违约,定金一般不退还,建议事先考虑清楚再交付定金,签订合同前仔细阅读条款,避免冲动消费。 (二)若商家违约,如未按时交车、交付车辆不符等,消费者可保留相关证据,与商家协商要求双倍返还定金,协商不成可向消协或相关部门投诉,也可通过法律途径解决。 (三)因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行时,应及时与商家沟通,要求返还定金。 法律依据: 《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图盐城
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倘若合同未约定违约金,是否有效
[律师回复] 1.合同没约定违约金也有效,只要行为人有民事行为能力、意思表达真实,且不违法违规、不违背公序良俗,合同就生效。违约金条款不是合同必需的,缺了它不影响其他内容效力。 2.合同没约定违约金,一方违约时,守约方可主张赔偿。守约方举证因违约遭受的直接经济损失、可得利益损失等实际损失,就能要求违约方赔偿。
律图案源助手
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